乙支路3街将建24层办公楼…清溪川附近打造开放式绿地

by Im Onyu

Published 18 May.2023 09:00(KST)

首尔市城市规划委员会通过修改整备规划

在首尔中区乙支路3街区域第1、2地区将兴建最高24层的办公设施的同时，清溪川一带周边将通过打造开放式绿地，重塑为绿色生态中心城区。

开放式绿地建设方案

首尔市18日表示，在17日召开的城市规划委员会会议上，对乙支路3街区域第1、2地区城市整备型再开发项目整备规划变更方案进行了修改并予以通过。

该地块位于南侧地铁2、3号线乙支路3街站与北侧清溪川之间。由于老旧、低劣建筑物密集，已于2016年被指定为再开发区域，是一片亟需恢复城市功能、改善建筑物和基础设施的地区。

尤其是作为首尔市于2022年4月发布的“绿色生态都心再创造战略”下引入开放式绿地的首个案例，其特点是在将建筑覆盖率从60%缩减至50%以下的基础上，最大限度地确保市民可自由利用的开放式绿地（1517平方米，占用地面积的39%）。

开放式绿地方面，地块东侧（沿水标路一侧）将与公共开放空间联动，打造绿地空间，为多种活动提供场所；西侧（沿乙支路9街一侧）和南侧（沿三一大道12街一侧）则计划营造与绿地相融合的步行空间。

整备规划方案的主要内容是根据开放式绿地的引入、环保标准适用、基础设施提供比例等因素，将建筑密度确定为容积率不超过1115%、高度不超过114米。计划作为无偿移交的土地将作为整备基础设施，用于拓宽道路以改善地块周边交通环境，并作为在乙支路3街区域内新建公园的部分用地加以利用。

建筑物鸟瞰图

建筑规划方案为一栋地上24层规模的办公设施。首层规划公共步行通道，以最大限度减少地块周边的步行断点；并与开放式绿地相衔接，配置有助于激活街道与绿地空间的邻里生活设施。同时，开放式绿地内设置的下沉式空间将与计划入驻地下部分的邻里生活设施空间自由连通。

首尔市相关负责人表示：“乙支路3街区域第1、2地区作为实现绿色生态都心的起点，今后在推进其他城市整备型再开发项目时，也将积极引导并确保与城市绿地相融合的公共空间，从而打造出市民可以切身感受到的舒适绿色城市。”

乙支路3街区位置示意图

本报道由人工智能(AI)翻译技术生成。