仁川经济厅与Bluecore在不增层数前提下达成追加协商
将举办国际设计征集赛并打造四季主题街等
因在建设比乐天世界塔(555米·123层)更高的国内最高层建筑问题上争议巨大,仁川松岛国际城市地标大楼最终确定将以103层、高420米的规模建设。通过国际设计征集,将“高度”置于次要位置、把重点放在“设计”上的构想,正是仁川市的计划。
仁川经济自由区厅15日与松岛6·8工区中心部开发项目的优先协商对象企业Bluecore PFV股份公司签署了基本协议。仁川经济自由区厅以民选第7届市政府时期、即去年3月通过仁川市投资招商企划委员会的开发规划方案为基础,从同年9月起与优先协商对象展开追加协商,并在8个多月后达成协议。
当时Bluecore的开发规划方案内容包括:以位于松岛海滨水岸人工湖周边、面积达128万平方米的用地上兴建的103层超高层建筑为中心,打造都市型主题公园、18洞公众高尔夫球场以及居住、商业、展示设施等。
但在地方选举之后,Yoo Jeongbok就任新一任仁川市市长,市政府与其又展开了追加协商。因为市长交接委员会提出了有必要在松岛建设一座比目前国内最高的乐天世界塔更高的国内最高层建筑的意见。
在这一过程中,部分松岛居民甚至以剃发静坐示威的方式要求建设全国最高的塔楼,但市民及环境团体则以“建设排放大量碳排放的超高层建筑是反环保举措”为由表示反对,双方由此产生矛盾。仁川市内部也出现了“以项目盈利性恶化等为由,很难要求民间开发商建设国内最高层塔楼”的意见。
此后,仁川经济自由区厅与Bluecore通过追加协商,最终决定不改变原开发规划中103层塔楼(地标Ⅰ)的层数。取而代之的是,双方同意以“设计地标”为重点,举办国际设计征集。不仅是103层塔楼,还将把建设于水岸一侧的地标Ⅱ、街区公园、主题公园造型物等一并纳入征集对象。
双方还通过追加协商,对从仁川城市铁路1号线松岛月光庆典公园站连接至海岸主题公园、全长1.8公里的街区公园方案进行了补充,不再将其打造为单纯的开放通道,而是建设成四季皆可利用的主题街区。这是考虑到我国多雪多雨且四季分明的自然环境所作出的调整。
在主题公园建设方面,为了引入世界性旅游趋势——文化艺术内容,双方将共同协商音乐喷泉、激光秀等多种改进方案。同时,为使地标塔成为Yoo市长竞选承诺“新香港城市项目”的具体示范案例,双方还同意共同引进国际金融机构与国际组织。
仁川经济自由区厅表示,随着基本协议的签署,将通过产业通商资源部经济自由区委员会的审议,对实施计划进行变更,随后签署包含具体开发内容的正式协议。Bluecore方面则预计,考虑到实施计划变更等准备程序,从现在起到开工大约需要2年时间,整个项目完工则大约需要8至10年,总投资额估算约为8万亿韩元。
仁川经济自由区厅厅长Kim Jinyong表示:“新加坡代表性建筑滨海湾金沙酒店只有57层,高度不到200米,却已被公认为世界级地标”,“我们将通过国际设计征集,全力建设一座能够令市民满意的地标塔楼。”
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