首尔市将增加公共住房供应并提升品质

by Im Onyu

Published 15 May.2023 12:06(KST)

公共住房收购标准和程序时隔8年重组调整

首尔市于15日表示，为扩大公共住房供应并提升居住品质，将时隔8年调整公共住房收购标准和程序。

公共住房收购标准（收购业务处理标准）是指在推进重建等项目时，民间建筑开发商因容积率放宽而增加的部分住房中，建造一定数量作为公共住房并出售给首尔市的一整套程序。

市政府依据这一标准，自2010年起13年间通过整治项目等共收购1.0319万套住房，并作为幸福住房、长期全租住房等予以供应。

根据标准的调整，为了实现顺利入住，原本在“工程进度达到20%之后”才进行的收购时间，将提前至“一般销售启动时点”。

此前公共住房是在工程进度达到70%至80%之后才签订合同，相比一般分销住户入住时间推后，在空置期间产生管理费等问题。

提交材料将由9种精简为5种。市区两级政府已保存或可查验的文件，如住房买卖（收购）合同、项目实施许可（批准）文件、管理处置计划批准文件等，无需重复提交，此举旨在改善这类不必要的程序。

同时，市政府还将要求在建筑许可过程中，各自治区在进行建筑审议时必须确认是否包含公共住房建设，并计划向地方建筑师协会等相关职业团体请求协助，确保公共住房建设不被遗漏。

通过这一措施，市政府打算避免这样一种情况：在由自治区许可推动的小规模住房建设项目中，即便区位等居住条件优越，却因程序上的困难而未能建设公共住房。

为提升公共住房品质，市政府还决定在公共住房收购费用中反映内置家电、家具等安装成本。

将系统空调、嵌入式衣柜、厨房燃气灶作为基本配置，在专用面积32平方米及以下的一居室等户型中，还将内置冰箱、洗衣机。

在签订公共住房买卖合同时，由项目实施方与市政府协商具体配置项目，将其计入建筑成本并包含在收购费用中。市政府预计，以专用面积32平方米及以下为基准，每套公共住房将增加约405万韩元的成本。

首尔市住房政策室长Han Byongyong表示：“通过改善公共住房收购标准，有望进一步激活民间建设项目中的公共住房建设”，并称“将持续确保高品质、舒适的公共住房，同时致力于实现公共与民间分销住户融合共居的社会混居（Social Mix）”。

本报道由人工智能(AI)翻译技术生成。