最高法院：“擅自占用个人土地的外国使馆，可被要求支付租金”

by Heo Kyungjun

Published 12 May.2023 08:07(KST)

一、二审：“属外交公馆区域，国内法院无管辖权”
最高法院：“金钱给付请求，不会妨碍外交公馆履职”

韩国最高法院作出判断称，即使驻韩外国大使馆部分占用个人所有土地，虽然不能要求拆除外交公馆，但可以向其主张使用费。

最高法院第三小法庭（审判长为 Noh Jeonghee 大法官）12日表示，在科斯达克上市公司A公司针对蒙古国提起的不当得利返还诉讼中，推翻了此前驳回起诉的二审判决，将案件发回首尔西部地方法院重审。

A公司于2015年购入位于首尔龙山区、与驻韩蒙古大使馆相邻的一块土地，之后才得知，其所拥有土地中约30平方米一直被蒙古大使馆作为公馆建筑及附属仓库等用途使用。大使馆建筑于1998年建成。

2017年2月，A公司提起诉讼，要求“拆除占用本公司土地的建筑并返还相关土地”，同时要求“就无权占用行为支付相当于租金的金额”。

一审以韩国法院对该案件不具有审判权为由，驳回起诉。理由是，根据《维也纳外交关系公约》，涉及作为公馆区域的建筑和土地的民事诉讼，韩国法院不得行使审判权。

二审同样认为韩国法院不具有审判权，但对A公司提出的确认所有权的预备性请求予以支持。二审合议庭判决称：“仅凭确认所有权的判决无法进行强制执行，也不构成对蒙古主权活动的不当干涉”，“作出确认所有权的判决属于我国法院正当的审判管辖权范围。”

最高法院此次认为，“关于建筑物拆除及土地返还的请求部分，韩国法院不具有审判权，但关于不当得利返还请求部分，则具有审判权”。

合议庭认为：“外国将不动产作为公馆区域予以占有，与其主权活动密切相关，依据国际法，外国的公馆区域原则上不可侵犯，接受国有义务予以保护。”但合议庭同时判示称：“外国大使馆占用韩国国民所有的不动产，侵害其私权或利益时，针对该国主张租金等请求，并不构成对该国主权性职务执行的侵害。”

本报道由人工智能(AI)翻译技术生成。