京畿道为保护承租人免受不断增加的全租受害问题的侵害，保障其权利，并推进对全租受害者具有实效性的定制化支援。
京畿道首先将向中央政府建言，在全租保证金返还保证保险投保义务化、扩大全租受害支援特别法案支援对象等方面，提出按预防·支援·处罚阶段划分的全租受害综合改进方案。同时，还制定了向全租受害者提供紧急生活费支援等地方层面的支援方案。
京畿道知事 Kim Dongyeon 11日在京畿道厅召开记者会，通过包含上述内容的《全租诈骗受害支援特别法相关京畿道立场文件》，向政府和国会强烈敦促提出根本性对策，以救济和预防全租受害。
Kim 知事表示：“因全租诈骗和‘空壳全租’造成的损失不断扩大，今后也可能随房地产景气变化而进一步扩散，埋下成为社会问题的隐患。然而，政府对策因条件苛刻，难以充分支援受害者，在预防受害方面更是远远不足。国会的讨论也进展缓慢。京畿道为使受害支援更贴近现实，向政府和国会提出3项政策，并就从根本上预防全租受害提出4项政策。”
Kim 知事首先敦促：“为保护承租人的全租保证金，应将目前作为选择事项的承租人全租保证金返还保证保险投保，改为100%强制投保，并为此修改《住房租赁保护法》。”
他还表示：“目前在签订住房租赁合同时，有不法分子利用‘迁入申报次日起才发生效力’这一点实施全租诈骗”，“应通过修改相关法律，使其自迁入申报当日起即发生效力，并构建居民中心与登记处之间的联动系统。”
同时，他主张：“为预防因‘差价投资’等行为引发的全租受害，有必要修改《民间租赁住房特别法》，规定对持有5套以上住房的多套房出租人，必须强制登记为住房租赁经营者。”
Kim 知事指出：“按照目前政府支援对策，认定全租诈骗受害者的标准过于苛刻，可能出现部分承租人无法被认定为全租受害者，从而面临保证金损失、无房者资格被取消等问题”，“因此，应通过扩大特别法中受害支援对象，将被政府对策排除在外的受害者也一并广泛认定为支援对象。”
他还表示：“应修改《住房租赁保护法施行令》，以活跃为出租人提供‘用于返还承租保证金’的贷款，并废除关于最优先受偿保证金上限的限制规定”，“所谓最优先受偿金额，是指当小额承租人因房东破产等原因无法收回保证金、住房被拍卖时，小额承租人可优先于其他优先权人获得分配的金额。”
Kim 知事也向政府建言，要推进强化对房地产经纪人违法行为处罚的制度改进。
他表示：“应修改《公认房地产经纪人法》，规定当公认房地产经纪人收取佣金和实报实销费用以外的对价，或转让、出借经纪人资格时，对其通过违法行为取得的经济利益予以没收和追缴”，“京畿道将与国土交通部及市、郡相关机构联合，持续开展针对涉嫌全租诈骗的中介机构的专项整治，一以贯之打击为全租诈骗推波助澜的非法中介行为。”
另一方面，京畿道在此次全租诈骗支援对策中，将支援由全租受害者作为社员的合作社设立。该合作社将通过社员出资收购住房，发挥自力救济的作用。根据运营情况，有望实现保证金损失的早期弥补，同时受害者的无房者资格得以维持，不会影响其申请住房认购。京畿道计划在可能范围内积极支援合作社。
此外，京畿道还将利用京畿住宅城市公社（GH）公营租赁住房空置房等资源，提供紧急支援住房，并向入住紧急支援住房的承租人提供最高150万韩元的搬迁费用。与此同时，通过修改相关条例，向因金钱损失而陷入生活困境的受害者提供100万韩元的紧急生活费，以保障其基本生计。
Kim 知事就当天召开记者会的背景说明称：“虽然我们制定了多种对策，但从地方政府层面能够做的事情仍有相当多的限制”，“由于政府和国会正在讨论相关对策，因此京畿道决定敦促提出根本性的解决方案。”
目前，京畿道正在京畿道居住福利中心内运营“全租受害支援中心”，为道内全租受害承租人提供法律、金融支援及居住支援等综合咨询。有关全租受害的咨询，可拨打全租受害支援中心电话（070-7720-4871~2）。
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