“全力上车族”松口气…诺园区老小区为主已连续3周上涨

by Roh Kyungjo

Published 11 May.2023 14:51(KST)

Updated 11 May.2023 16:39(KST)

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江南3区、龙山等限购区房价也上涨
继世宗之后仁川跌势也告停

首尔江南、瑞草、松坡、江东等东南圈4个自治区的公寓价格齐涨。芦原区和龙山区则分别连续3周、2周保持上涨势头。按市、道来看，继世宗之后，仁川也停止了下跌。

首尔松坡区一带公寓小区景象图片由韩联社提供

根据韩国不动产院11日发布的每周公寓价格动向，5月第二周（以8日为基准）首尔公寓价格下跌0.04%，已连续5周跌幅收窄。韩国不动产院解释称，虽然市场对追加下跌仍有期待心理，但部分地区出现实际成交价或挂牌价上升的小区，带动整体跌幅缩小。

其中东南圈的涨势尤为突出。瑞草区（0.02%）和江南区（0.01%）分别连续4周、3周上涨，松坡区（0.08%）和江东区（0.02%）则在转跌一周后即出现反弹。这被认为是低价房源消化后，出现更高价格成交所带来的影响。

上周持平的龙山区本周也上涨0.01%。龙山区公寓价格上升，是继去年6月第二周（0.01%）之后时隔11个月再次上涨。至此，目前仍被指定为调控地区的首尔江南3区及龙山区房价全部走高。

此外，芦原区（0.05%）以中溪洞、下溪洞的中低价及老旧小区为主出现上涨，铜雀区也结束最近连续2周的持平，转为上涨0.02%。城东区则自去年5月第二周以来持续下跌，本周时隔1年首次转为持平。

仁川（0.00%）结束了自去年1月最后一周（-0.04%）起持续15个月的下跌趋势。中区（0.08%）、延寿区（0.04%）、桂阳区（0.12%）等地表现强势。

京畿道下跌0.04%，相比前一周（-0.09%）跌幅收窄。龙仁市处仁区（0.27%）受国家产业园区开发利好影响，已连续7周上涨；水原市灵通区（0.16%）也以光教新都市为中心延续涨势。城南市则由跌转涨（-0.02%→0.02%）。光明市（0.16%）、华城市（0.14%）、乌山市（0.095%）、平泽市（0.08%）、河南市（0.15%）等地同样走势强劲。

其他市、道方面，世宗市（0.23%→0.39%）已连续8周保持上涨。

全国范围内，全租价格跌幅由-0.13%收窄至-0.11%。按市、道来看，首尔由-0.11%收窄至-0.07%，世宗市则上涨0.10%，自3月最后一周由跌转涨以来已连续6周上行。