尽管政府放宽了房地产调控，但5月公寓分销景气指数仍被预测将出现下降。分析认为，随着分销市场两极分化现象加剧，地方公寓分销市场前景再次恶化，而与首都圈形成对比。
据住房产业研究院（住产研）11日发布的数据，5月公寓分销景气指数预计为77.7，比上月下降7.5个点。首都圈预计上升2.8个点，但地方广域市预计下降3.9个点，其余地方预计下降14.1个点。该指数是从供应方角度，对即将分销或正在分销楼盘的整体条件进行综合判断的指标，每月以从事住房业务的韩国住宅协会、大韩住宅建设协会约500家会员企业为对象进行问卷调查得出。
在地区别来看，首尔上升8.4个点（86.5→94.9）、京畿道上升0.9个点（87.2→88.1）等首都圈地区，以及大邱上升4.0个点（76.0→80.0）、釜山上升2.5个点（78.3→80.8）等部分地方广域市的景气指数小幅上升，但其他地区的景气指数则出现下滑。
尤其是，全北预计下降21.9个点（93.3→71.4）、济州下降16.9个点（87.5→70.6）、忠南下降16.0个点（88.2→72.2）、江原下降15.1个点（81.8→66.7）、全南下降15.2个点（94.1→78.9）、庆南下降11.7个点（86.7→75.0）、庆北下降10.2个点（82.4→72.2）等，其余地方地区预计将出现10个点以上的跌幅，大田下降16.3个点（90.0→73.7）、蔚山下降13.6个点（82.4→68.8）的景气指数也大幅下滑。
分析认为，这是由于放宽房地产调控后，公寓分销市场的两极分化现象进一步加剧所致。住产研表示：“放宽房地产调控后，首都圈公寓分销市场前景正转向积极，但地方公寓分销市场前景却再次恶化”，“由于对地方整体经济低迷的担忧，以及近期全租诈骗余波，非自住需求的差价投资者购买地方公寓的动机受到抑制。”
该机构接着表示：“在低迷的住房市场环境下，分销价格却在上涨，出现了认购集中和未售出房源同时令人担忧的局面，住房开发企业有必要进行细致的需求调查，并对分销时机和价格进行检查。”
本月分销价格景气指数为100.0，比上月上升9.1个点。分析认为，由于建材价格上涨以及分销价监管放松，分销价格预期随之上升。在市场低迷的情况下，分销价格却在上涨，预计以具备价格竞争力和优越区位条件的楼盘为中心，认购市场的两极分化将进一步加剧。
分销供应量景气指数为82.1，比上月下降2.3个点。该指数与上月类似，维持在80点左右。今年以来，贷款利率快速下行，分销前景有所改善，加之6月底过桥贷款到期前的“抢先分销”增加，似乎在一定程度上支撑了分销供应量。不过，未售出房源景气指数预计将上升6.0个点。分析认为，这是在分销项目成败不确定的情况下仍推进分销所导致的结果。
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