因重建楼层优惠的争议不断发酵，位于首尔江南区狎鸥亭洞的现代公寓小区，近期实际成交价和挂牌价双双上扬，再次逼近历史最高价。
根据9日国土交通部实际成交价公开系统的数据，狎鸥亭3区现代1次专用面积196.21㎡的房源于上月27日以78亿韩元成交。
与此前创下80亿韩元最高成交价的上一笔交易（去年7月）相比，价格低了2亿韩元。但专家表示，考虑到自去年6月起美国连续实施“巨幅加息”（基准利率一次性上调0.75个百分点），在高利率基调下交易量明显冻结，难以简单认定为价格下跌。
此外，3区在推进首尔市“快速一体化规划”的狎鸥亭特别规划区域中，也被视为“领头羊”。该区包括现代1～7次、10次、13～14次以及大林Villat等，共计4065户。狎鸥亭一带的小学、初中、高中也紧邻分布。
房地产平台Zigbang大数据实验室室长Ham Youngjin表示：“（一般小区也是如此，但）汉江沿岸的房源尤其会因楼层和朝向不同而产生价格差异，更重要的是，目前各个小区不断有新的最高成交价出现。狎鸥亭现代公寓在去年单套最高成交价排名中位列第8，今年已升至第3。”
实际情况也如此，被划为狎鸥亭2区的新现代9次、11～12次同样出现了连番刷新最高价的行情。与3区隔着论岘路相望的2区，紧邻地铁3号线狎鸥亭站，旁边还有蚕院汉江公园和现代百货店。
新现代11次专用183.41㎡的房源在3月20日以59.5亿韩元创下最高成交价，仅一周后的27日又以60亿韩元成交。新现代12次专用182.95㎡的房源也在同月以58亿韩元（3日）、60.8亿韩元（18日）成交，两次刷新最高价。目前该小区同一面积房源的挂牌价在63亿～64亿韩元左右。
另一方面，在整个狎鸥亭特别规划区域1～6个分区中，2～5区正在参与“快速一体化规划”。市政府近日公开了重建草案，内容包括将区内13～15层的公寓重建为50层以上，同时宣布把公共贡献（无偿移交公共用地等）的法定比例下调至10%，因此被指给予过度优惠。对此，市政府反驳称：“所谓只对特定公寓给予特惠的说法与事实不符。”
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