现代工程“Hillstate 平泽 华阳”，瞩目于小区内外“巨型公园”

[▲“Hillstate 平泽 华阳”中央广场（图片=Hyundai Engineering 提供）]

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由现代工程建设的“Hillstate 平泽华阳”正在进行的先到先得楼栋和房号指定签约进展顺利。本次先到先得楼栋和房号指定签约中，不论居住地区、是否拥有住房、是否持有认购账户，年满19周岁以上的任何人都可以先到先得选择心仪房源并当场签约。

“Hillstate 平泽华阳”销售顺利的原因包括：小区内外均有大型公园分布，预期可提供舒适的生活环境；同时，近期有观点认为平泽港有望成为“半导体三角带”的出口门户，由此带来的期待价值不断提升等。另外，随着政府持续推出放松监管政策，多套房持有者的进入门槛有所降低，预售权转让限制也大幅缩短为6个月，这些因素都为其人气增色不少。

“Hillstate 平泽华阳”将建于京畿道平泽市华阳地区。以华阳地区单一地块为基准，这是规模最大的项目，也是当地首个“Hillstate”品牌公寓。项目由地下2层至地上31层、共14栋、合计1,571户组成，按专用面积划分为：72平方米149户、76平方米76户、84平方米A型929户、84平方米B型315户、84平方米C型102户。预计2026年3月入住。

签约条件为首付款10%、中期款60%、尾款30%。首付款第一阶段统一为1,000万韩元定额制，有望减轻购房者的前期资金压力，尤其是中期款贷款将提供免息优惠。

“Hillstate 平泽华阳”在华阳地区内也以其出众的舒适、环保区位而自豪。在用地面积中，景观绿化面积被配置为40%以上（约9,000坪），小区内将打造约1,700余坪、引入多种树种的中央公园，并规划生态水池、小区内部步道等。此外，小区东侧还计划建设面积约4,270余坪的邻里公园。

大型公园本身就能为入住居民带来舒适感。居民无需远行即可在自然环境中散步“疗愈”，一年四季都能感受季节变化与清新空气。

销售负责人表示：“目前平泽市房地产市场在全国性低迷中被认为已经触底并开始反弹，因此‘Hillstate 平泽华阳’的销售氛围也较为顺畅。该项目位于平泽港附近大型产业园区的优越职住平衡‘首位’地段，预计其人气还将进一步提升。”

他同时表示：“尤其值得关注的是，‘Hillstate 平泽华阳’在小区内外均坐拥大型公园。随着城市化进程不断加快，在城市中享受自然将愈发不易，而兼具‘景观特色’与‘公园资源优势’这两个关键词的公寓，其价值将持续上升。”

先到先得楼栋和房号指定签约可在样板房内进行，宣传馆也在同步运营中。

另一方面，平泽市在全国房地产低迷期中，凭借充足的背后需求，被记录为价格防御率较高、“跌幅较小的地区”。

在其中跌幅相对较小的前五个地区中，平泽市名列其中。分析认为，平泽市因拥有高德国际新城、三星电子尖端产业园区，以及平泽港和牙山国家产业园区等大量就业岗位和丰富的人口流入因素，从而保持了较高的价格防御率。

平泽市近期接受认购申请的一处公寓也取得了销售成功。该项目普通供应（不含特别供应）仅招募89户，却共收到4,034份申请，平均竞争比达到45.3比1，最高55.5比1，所有户型均在一档认购中售罄，打破了“又不是首尔，如今谁还去认购”的固有印象。

在此背景下，对西平泽华阳地区的评价也在不断提升。随着近期公布的京畿南部“半导体三角带”出口通道有可能指向平泽港的观点出现，作为平泽港最大背后居住区的华阳地区，自然而然地受到更多关注。

华阳地区目前正处于大规模规划城市的建设阶段。其用地面积约279万平方米，可与汝矣岛相媲美，是韩国国内民间主导城市开发项目中迄今为止规模最大的项目，规划容纳人口约5万名。该地区位于平泽港及港口附近产业园区与KTX安中站（计划中）之间，预计将与高德国际新城一道，成为未来引领平泽市开发的“双引擎”。

该项目也被视为受益于政府放松监管政策的小区。首先，自本月7日起，《住宅法》实施令修正案正式施行，该地区的转售限制由原先的“至所有权转移登记日”为止，大幅缩短为“自入住者选定日起6个月”；同时，去年年底取得税加重税率及资本利得税率体系也进行了调整，多套房持有者的进入门槛随之降低。

与大型小区相匹配的约1,100余坪规模的社区配套设施也值得关注。为满足入住居民多样化的生活周期，规划了不仅包括体育设施，还包括兴趣活动设施及子女配套设施等。小区内将设有健身房、团体运动室（G·X Room）、高尔夫练习场等，方便居民在室内享受运动。

此外，小区还将设置乐器练习室、影音室（Audio·Video Room）等兴趣活动空间，帮助居民实现“工作与生活平衡”；同时规划有小型图书馆、自习室、学习室、托儿所、共育照护中心以及妈妈与儿童咖啡厅等，满足有学龄子女家长的需求。

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“Hillstate”的品牌实力也不容忽视。Hillstate曾获得大韩民国品牌之星共同住宅部门第一名（2022年，Brandstock），并在2019年至2021年连续3年荣获公寓品牌实力第一名（Doctor Apartment）等多个奖项，是一线品牌。

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