“下半年住宅建设低迷余波……成为拉低经济增长率的因素”

在高利率影响持续的背景下，随着住宅建设大幅减少，预计将拉低经济增长率。

2日，韩国开发研究院（KDI）在《加息对住宅建设的影响及今后展望》中作出上述判断。KDI经济展望室专业委员 Hwang Sejin 表示：“2023年和2024年住宅建设将大幅减少，将成为不小的下行因素，压制经济增长势头。”

住宅建设萎缩预计会使2023年经济增长率下降0.3个百分点，并在2024年进一步拉低0.4至0.5个百分点。分析结果显示，在高利率持续的情况下，住宅开工预计最多将减少5.8%。建筑企业的融资成本和施工费用上升，从而压缩住宅建设面积，产生上述影响。

Hwang委员分析称：“去年第四季度，由于出口不振，经济增长率同比降至1.3%，当时住宅建设对经济增长率的贡献为-0.4个百分点，成为加剧增长放缓的因素。”他同时表示：“在加息进程中，作为住宅建设核心先行指标的住宅开工在2022年大幅减少（-25.9%），这表明今后住宅建设可能持续低迷。”

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不过，他补充称：“由于近期房价下跌导致住宅建设在相当长一段时间内受到抑制，住宅供应可能出现不足，因此仍需持续努力，改善各项条件，使住宅供应能够对需求变化作出更为灵活的反应。”

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