3年前预售价锁定差价收益预期
仅无房的果川市民可捡漏购房
位于京畿道果川知识信息城（指定塔）内的Prugio公寓将于本月15日进行无顺序认购。由于按3年前的分销价格供应且采用抽签制，预计认购竞争将十分激烈。
大宇建设相关负责人1日表示：“目前计划于本月9日发布无顺序认购者募集公告，并在15日一天内进行认购。”
本次无顺序认购面向因不正当认购等原因导致合同被解除的房源。共计6户，另有1户可能追加。按小区划分为：▲果川Prugio Ortus 3户 ▲果川Prugio Lavieno 1户 ▲果川 Le Centeau Desiang 1户 ▲果川Prugio Bellarte 1户等。尚未确定的1户为果川Prugio Lavieno房源，因入住者表示放弃签约，正与大宇建设方面协商中。
分销价格按2020年水平制定。当时以专用面积84平方米为基准，分销价最高在8亿韩元上下。同一洞（葛峴洞）内的果川 Centreville Asterium专用84平方米在今年3月以13.35亿韩元成交，相比之下，最多可获得超过5亿韩元的差价收益。作为该片区最早分销的小区——果川 Jade Xi，专用59平方米在2个月前也以9.5亿韩元成交易主。
果川指定塔是将果川市葛峴洞、文原洞一带的开发限制区解除后打造的大规模公共住宅用地。其位于地铁4号线政府果川办公大楼站与仁德院站之间，果川知识信息城站（暂称）新设工程正以2026年竣工为目标推进中。
该地区各小区在最初分销时就因“半价”“彩票式”公寓而备受关注，并录得三位数的高认购竞争倍率。但通过假迁入等方式进行不正当认购的情况也同样不少。此后在司法诉讼中，不正当认购者败诉，认购被取消而确定无效的房源，正陆续以无顺序方式重新推出。
在首尔，包括江东区Olympic Park Foreon（屯村主工再建）在内，今年开展无顺序认购的品牌小区纷纷实现全部售罄，取得良好销售成绩。鉴于果川被视为“准江南”地段且分销价相对低廉，舆论普遍认为本次认购也将大受欢迎。
不过，需要注意的是，本次并不适用近期实施的、如取消居住地区及持有住房数量限制等放宽后的无顺序认购监管规定。因为这些房源并非因无人签约而剩余，而是因不正当认购导致合同被取消后重新推出。因此，只有居住在果川的无房者才能参与无顺序认购。此外，所有小区均适用分销价上限制度，必须履行5年的居住义务期。
版权所有 © 阿视亚经济 (www.asiae.co.kr)。 未经许可不得转载。
