庆尚南道出手预防并救济全租诈骗受害者

by Lee Seryeong

Published 21 Apr.2023 18:41(KST)

Updated 07 Aug.2025 14:32(KST)

open/close

紧急住房援助、低息贷款、全租押金返还保证费支援等

庆尚南道21日表示，将与国土交通部共同构建全租诈骗应对协作体系，着手救济受害承租人。

据庆尚南道介绍，全租诈骗受害承租人如急需居住场所，可利用韩国土地住宅公社（LH）及地方公社的公共租赁住房获得紧急居所支援。

庆尚南道厅。图片由记者李세령提供

在必须迁出原居所时，可向友利银行、国民银行、农协银行、新韩银行、韩亚银行提交全租受害确认书或相关证明材料，申请利率在1%至2%区间的低息贷款。

所谓证明材料，是指能够证明在合同终止后已过1个月，或者租赁物因竞拍、公卖成交导致承租权消灭，但仍未拿回保证金这一事实的相关文件。

有关申请的详细事项，可向全租受害支援中心和道民投诉呼叫中心咨询获取指引，也可在安心全租门户网站上查询。

“安心全租”应用程序界面。 [图片来源安心全租App在Google Play商店中的介绍页面提供]

在手机上可下载的“安心全租”应用程序（App）中，可以一目了然地查看签订全租合同时必须核实的关键信息。

在输入全租保证金行情信息以及优先顺位权利关系、根抵押、全租保证金等补充信息后，应用将提供 ▲关于是否为可放心签订的全租合同的自我诊断结果 ▲是否为可加入HUG全租保证金返还保证的房源 ▲是否为恶性房东 ▲税款拖欠信息等内容。

同时，为了预防全租诈骗，庆尚南道正在实施包括完善保证制度、强化合同各阶段信息提供、加强中介责任等在内的多项对策。

针对居住在道内的青年和新婚夫妇，将把原先由道费推进的全租保证金返还保证费支援项目，扩大为规模达6亿韩元的国土交通部项目。

为促使公认房地产经纪人积极参与防范全租诈骗，庆尚南道强化了中介责任，包括公开经纪人履历、核实房东信息并加入保证保险、对中介标的物进行核实和说明等，同时继去年之后进一步扩大对中介事务所的指导与检查。

面向在道内开业的公认房地产经纪人等，按区域划分开展预防不动产交易事故的教育，并通过安心全租App公开详细营业履历等信息，以便筛选出高风险中介。

一旦出现哪怕一次怀疑中介参与全租诈骗的案例，将适用“一次出局制”，取消其中介资格等，予以严厉处罚。

庆尚南道还将与大韩公认房地产经纪人协会庆南支部及警方合作，加强对诱惑社会新人上当的非法网络广告的集中取缔。

城市住宅局局长Heo Dongsik表示：“我们将努力确保遭遇全租诈骗的承租人能够获得所需的金融支援和居住支援。”他还表示：“在合同各阶段，帮助承租人充分获取事前信息，从源头预防全租诈骗，并竭尽全力保护道民作为重要财产的全租保证金免受全租诈骗侵害。”

本报道由人工智能(AI)翻译技术生成。