Hwigyeong Xi 一档认购吸引超1.7万人申购…中签率51.7比1
首尔东大门区徽庆洞“徽庆Xi Decentia”一顺位认购吸引了1.7万余人蜂拥而至。
根据4日韩国不动产院“청약홈”网站数据，当天进行的一顺位认购（本地区及其他地区）共募集329户，实际有1万7013人申请，录得51.7比1的高竞争率。
其中，募集12户的专用面积84平方米A户型，有2639人（本地区及其他地区）申请，竞争率达到219.9比1。除此之外，▲84平方米B户型（93.6比1） ▲39平方米户型（82.2比1） ▲59平方米A户型（87.9比1） ▲59平方米B户型（35.8比1） ▲59平方米C户型（35.1比1） ▲59平方米D户型（31.9比1）等也都录得较高竞争率。前一日进行的371户特别供给中，共有5577人申请，平均竞争率为15.0比1。
业界分析认为，合理的预售价格是该小区热销的背景。预售价为每3.3平方米平均2930万韩元，专用59平方米的价格为6.4亿至7.7亿韩元，专用84平方米为8.2亿至9.7亿韩元。考虑到2019年入住的附近“徽庆SK View”专用84平方米的挂牌售价在9.7亿至11亿韩元之间，本次预售价与周边市价相近，甚至略显便宜。此外，“徽庆Xi Decentia”位于回基站（1号线·京义中央线·京春线）与外大前站（1号线）之间，是典型的双地铁站生活圈小区。
今年年初，政府将江南三区和龙山区以外所有地区全部解除调控区指定，使得中小户型房源中60%通过抽签方式选定，也被视为热销原因之一。专用85平方米以下中小户型公寓中，有60%通过抽签确定中签者，为认购积分较低的购房者创造了较为有利的环境。转售限制期也大幅缩短为1年。也就是说，中签者可以在承担至入住为止的中期款和尾款的同时，选择在1年后转售预售权。已有1套住房者的原有住房处置义务及实际居住义务也被取消，同样适用于“徽庆Xi”。
该小区由地下3层至地上最高35层、共14栋、1806户组成，将于本月11日公布中签者，自23日至25日进行为期3天的正式签约。预计入住时间为2025年6月。
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