城南市运营“空壳全租”受害预防咨询中心

by Lee YeongKyu

Published 29 Mar.2023 09:22(KST)

城南市政府

京畿道城南市在官方网站上开设并运营“防范空壳全租受害咨询中心”横幅专区。

城南市于29日表示，为了防止因不了解新建多户型、联排、多世代住宅的价格或优先顺位权利关系等而产生的空壳全租等承租人受害情况，已在官方网站上开设咨询中心。

所谓空壳全租，是指房屋的全租保证金等负债多于房价，即便房东出售房屋也无法将保证金全额退还给承租人的住房。

由于部分房东在期待房价上涨的情况下过度向银行贷款，以及面向市价相对不透明的新建别墅，由建筑商与分销商之间形成的利益链条等原因，近期相关受害案件不断增加。

对此，京畿道与韩国鉴定评估师协会、韩国公认房地产经纪人协会签署了“关于保护新建多户型住宅等承租人的业务协议”，并为包括城南市在内的31个市郡市民开设了可进行咨询的线上窗口。

希望咨询的市民，只需进入城南市官网中部位置设置的防范空壳全租受害咨询中心页面，输入住房信息等内容即可。

市民可以了解空壳全租的类型及预防方法，并可通过电话与分配在城南地区的鉴定评估师咨询住房的合理价格等问题。

网站还将对在签订租赁合同时需要确认的事项以及全租保证金返还保证制度进行说明。

市政府相关负责人表示：“空壳全租由于房屋价格尚未公布前，房东（出租人）将全租保证金定得过高而导致受害，如果在价格公布前提前就房价进行咨询，就可以预防受害。”

本报道由人工智能(AI)翻译技术生成。