“GTX 换乘枢纽”良才站，研发与办公等综合开发正式启动

Published 29 Mar.2023 06:00(KST)

首尔市正式启动“良才 GTX 换乘枢纽一体化开发总体规划制定”服务项目，针对位于江南都心核心地区之一、以良才站为中心的约25万平方米区域展开工作。此举旨在为今后与广域交通换乘体系相衔接的良才站一带主要枢纽设施制定立体复合开发方案。

良才站一带已通过《2030 首尔生活圈规划》被指定为良才站中心地区。为将其培育为研究开发（R&D）·办公·商业的核心据点，亟需制定符合功能层级的主要设施空间战略。

此外，计划建设首都圈广域快线铁路（GTX）C 线的良才站，紧邻京釜干线道路瑞草立交（IC），具备作为首尔入口广域巴士换乘据点的最佳区位条件，并将与瑞草区复合办公楼开发相结合，建设 GTX 换乘中心。

为此，首尔市表示，将通过本次服务项目，提前制定良才站一带公共办公楼、文化设施、换乘停车场等核心枢纽设施的联动开发方案。同时，考虑到其位于良才中心部的区位特性，还将制定通过顺畅连接换乘中心等主要交通设施来推进立体复合开发的指导方针。

主要内容包括：提出符合上位规划及战略目标的良才站中心地区一带未来愿景，并据此编制总体规划；同时纳入为落实该规划而制定的主要核心设施间一体化开发方案及分阶段实施战略。

市政府指出，作为广域交通换乘枢纽的良才站一带，如果仅依靠用途和容积等单纯的平面管理规划，难以有效引导空间的垂直利用、立体化开发及一体化联动开发，因此决定实施本次服务。该项目将通过发布招标公告，于下月接收方案书后正式启动，实施结果预计将在2024年上半年出炉。

由于把握各项在推进项目的主要议题是关键争点，市政府表示，将在城市规划、建筑、交通等领域专家咨询的基础上，通过与各相关机构协作以及与居民沟通，致力于制定具有实效性的规划。尤其是自2015年起持续推进、但近来有所放缓的瑞草区复合办公楼开发方向，也有望借由本次空间构想重新找到突破口。

市政府表示，将把瑞草区复合办公楼开发方向定位为带动地区活性的据点，使其成为实现紧凑城市理念的公共办公楼先导性开发模式。具体而言，在提供公共行政服务的同时，引入托育、终身教育、文化等地区所需功能，以及新产业研究开发（R&D）园区、创业综合支援中心、共享办公等创造就业功能，并积极导入市中心安心居住供给等公共部门所需的战略性用途。