KB国民银行利率下调约0.6个百分点
友利银行、NH农协也下调0.3个百分点
即便如此 每10人中有7人仍选固定利率
受固定利率低于浮动利率影响
16日，市面上商业银行的住房抵押贷款浮动利率再次下调。KB国民银行当日将利率下调至4.33%~5.73%。仅仅一天时间利率就下调了0.59个百分点。友利银行（5.10%~6.10%）和NH农协银行（4.22%~5.53%）的利率也下调了0.29个百分点。
利率下调受到了银行2月存款利率小幅下降、导致资金筹措成本指数（COFIX）走低的影响。前一天公布的、作为住房抵押贷款利率基准的资金筹措成本指数（COFIX）为3.53%。比1月下降了0.29个百分点，已连续3个月呈现下行走势。
资金筹措成本指数是以国内8家银行浮动利率存款和定期存款筹集资金的加权平均利率计算得出。该指数下降，意味着银行可以以比以前更低的利息成本筹集贷款资金。在其影响下，贷款利率也随之下调。
尽管浮动利率呈下降趋势，但最近在前往银行的客户当中，固定利率更受欢迎。包括KB国民银行和新韩银行在内的商业银行表示，“目前办理住房抵押贷款的客户中，10人里有7人选择固定利率”。这是因为住房抵押贷款固定利率比浮动利率更低。
按银行来看，利率最大差距约拉开到1.5个百分点。以韩亚银行为例，15日的固定利率为4.14%~4.74%，远低于浮动利率（5.59%~6.19%）。从去年年底起，其他商业银行的固定利率也一直低于浮动利率，这一趋势延续至今，选择固定利率的客户因此大幅增加。
通常，为了降低银行的风险损失，固定利率一般会被设定得高于浮动利率。但由于对经济衰退的担忧加剧，长期与短期债券利率出现倒挂（长期债券利率低于短期债券利率），情况发生了变化。以15日为基准，AAA级银行债5年期利率为4.095%，较本月初下跌约0.5个百分点。虽然资金筹措成本指数也处于下行趋势，但长期银行债利率的跌幅更大，因此固定利率相对更低。
一家商业银行相关人士表示：“自从硅谷银行（SVB）破产后，市场预期债券利率还会进一步下降，因此短期内住房抵押贷款固定利率也有可能继续下调。对一下子要借入数亿韩元的客户而言，只能选择利息较低的一方，而且3年之后无需支付提前还款手续费即可转换贷款，因此等到利率进一步下降时，再与浮动利率进行比较，选择更低的一种进行转换即可。”
根据韩国银行经济系统数据，今年1月家庭贷款（按新发放金额统计）中，固定利率贷款占比为47.2%，浮动利率贷款占比为52.8%。与去年7月固定利率和浮动利率分别为17.5%、82.5%相比，选择固定利率的情况大幅增加。预计2~3月统计数据公布后，这一趋势还将进一步加强。
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