KB金融向房地产PF市场提供5000亿韩元流动性支持
KB国民银行、KB证券、KB财产保险、KB资本、KB储蓄银行等参与
将房地产项目持有的短期过桥贷款置换为期限1年的过桥贷款
KB金融集团（会长 Yoon Jongkyu）13日表示，将通过发行约5000亿韩元规模的债务担保证券（CDO），为房地产项目融资（PF）业务提供流动性支持。
所谓CDO，是指将金融公司持有的贷款债权等资产证券化，以创造新的现金流的一种衍生产品。本次CDO发行将以KB国民银行、KB证券、KB损害保险、KB资本、KB储蓄银行等作为投资者参与的形式推进。
本次筹集的资金将用于把由大型建筑公司作为施工方参与的房地产项目中，现有的3至6个月期限的过桥贷款，置换为期限为1年并反映市场利率水平的过桥贷款。本次支持不仅能够起到提升PF市场流动性的效果，同时由于适用稳定的市场利率，还有助于化解高成本结构。
过桥贷款是指，为了让开发商筹措购买项目用地所需资金，而以土地提供抵押或以参与施工方的信用支持为条件提供的超短期贷款，在正式PF贷款执行、项目进入开工阶段之前，发挥“桥梁”作用。
KB金融注意到，自去年下半年以来，由于项目成本上升和利率波动性扩大，难以顺利进行过桥贷款到期置换的房地产项目不断增加，因此迅速决定通过本次CDO发行来支持过桥贷款的证券化。计划于今年3月15日执行资产证券化。
KB金融相关人士表示：“我们判断，要稳定房地产PF市场，最紧迫的课题就是将过桥贷款转换为长期贷款，因此推进了本次流动性支持。”他还表示：“希望本次举措能对建筑市场有所帮助，并进一步有助于全国人民共同努力克服高物价、高利率、高汇率的‘三高’时代。”
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