Zigbang调查：87.7%表示“有使用计划” 特例住房长期贷款不限收入可贷9亿以下住房 最高可贷5亿
有调查结果显示，每10人中有8人表示计划使用或对“特例住房安居贷款”感兴趣。在表示有使用计划的受访者中，使用目的以购房为主，拟购房价格以5亿韩元以下的比例最高。
房地产平台Zigbang称，对上月14日至28日期间使用其应用程序（App）的用户进行问卷调查后发现，在被问及是否计划使用或对特例住房安居贷款感兴趣时，在全部1812名受访者中，有87.7%回答“有”。特例住房安居贷款是韩国住宅金融公社（HF）在既有“住房安居贷款”、安心转换贷款、合格贷款等政策性住房抵押贷款基础上推出的产品，限期运营1年。无论收入多少，只要房价在9亿韩元以下，最高可贷5亿韩元。
在回答有计划使用特例住房安居贷款的受访者中，按年龄段来看，50多岁人群申请意向最高，达到93.0%；40多岁和60岁以上人群的使用意向也分别为89.2%、88.0%。20多岁及以下和30多岁人群的“有意向”比例也都在80%以上，但相较其他年龄段略低。
按居住地区来看，地方地区居民的比例最高，为91.5%；仁川（89.4%）、地方五大广域市（89.5%）居民的比例也接近90%。首尔和京畿道居民的比例分别为83.7%、87.6%，相较仁川、地方五大广域市及其他地方地区居民略低。由于贷款对象限定为房价9亿韩元以下住房，因此分析认为，相比房价较高的首都圈，9亿韩元以下住房相对较多的非首都圈居民的使用意向比例更高。
从特例住房安居贷款的使用目的来看，“购房”占比最高，为84.5%。其后依次为：偿还既有住房抵押贷款（9.6%）、返还租赁保证金（5.9%）。在所有年龄段中，“购房”都是最主要的目的，其中20～30多岁人群中有90%以上表示计划以“购房”为目的使用该贷款，较其他年龄段（70%～80%区间）而言，“购房”目的的应答比例相对更高。以“偿还既有住房抵押贷款”为目的的应答在40～50多岁人群中超过10%，相较其他年龄段比例更高。
在考虑利用特例住房安居贷款时，拟抵押住房价格以5亿韩元以下的比例最多，为82.9%；5亿韩元以上至7亿韩元以下为11.6%；7亿韩元以上至9亿韩元以下为5.5%。
对于回答“没有计划使用特例住房安居贷款”的受访者，在询问其原因时，“感觉利率偏高”占比最多，为55.2%。其后依次为：其他贷款更有利（13.5%）、因收入、是否拥有住房等不符合资格条件（11.2%）、没有购房、偿还贷款、返还租赁保证金计划（9.0%）等。
另一方面，据HF介绍，特例住房安居贷款推出仅一个月，申请人数已达7.7万人，申请金额突破17万亿韩元。这一规模约为一年供应目标的44.2%，由此可见市场对特例住房安居贷款的关注度很高。
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不过，也有意见认为，目前加息基调趋于放缓，应在充分权衡特例住房安居贷款优势后再加以利用。Zigbang大数据实验室室长Ham Youngjin表示：“该产品不设收入条件限制且为固定利率产品，这是其优点，但受近期住房买卖市场走弱、买方需求偏少以及加息基调趋缓等因素影响，特例住房安居贷款最初被期待的优势可能没有想象中那么大。计划使用特例住房安居贷款的需求者，应根据贷款目的、今后房地产市场变化以及利率政策走向，制定合适的策略。”
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