位于首尔衿川区虎岩山一带的老旧低层住宅区被指定为今年首个“集合小区”（Moatown）。这是一个长期饱受居住环境恶劣和顽固停车难困扰的地区，将于2026年改造为约600户规模的“集合住宅”小区。
首尔市10日表示，在9日召开的“小规模住宅事业授权分科委员会”会议上，衿川区始兴4洞817一带（面积3万430平方米）的集合小区管理规划案已通过统一审议。
随着此次集合小区的指定，始兴4洞817一带计划于2026年建成673户集合住宅，并配套建设150个以上车位的公共停车场（用地5250平方米）。原本宽度仅6米的狭窄道路将拓宽至8至10米。
始兴4洞817一带自今年6月被选定为集合小区候选地后，经过居民说明会和居民公示等程序，制定出了具有实效性的管理规划案。
此次集合小区管理规划案获批后，虎岩山周边将布置低层建筑以确保景观视野，独山路沿线则将配置沿街型街道活性化设施及高层建筑，从而营造出符合地域特性和景观的多样化设计集合住宅。
此外，为缓解周边低层住宅区的停车难问题并改善区域步行环境，将在集合小区内部建设公共停车场，并配套与公共停车场联动的开放式共用设施，方便所有当地居民使用。
集合小区管理规划案包括：▲上调用途地区等级 ▲整备基础设施并为毗邻低层住宅区增设公共停车场 ▲根据地区特性布置多样化设计的住宅栋 ▲衔接绿地轴线并营造开放式绿地 ▲构建与当地居民共享的开放式社区空间等内容。
首尔市住房政策室长Han Byeongyong表示：“今年也将继续支持并推进集合小区、集合住宅项目，以改善条件恶劣的低层住宅区并保障顺畅的住房供应”，并称“今后将与当地社会持续沟通，不仅要保障市民居住稳定，还要打造多样且富有创意的居住景观”。
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