屯村主公“捡漏”吸引4万人抢购…中签率46.2比1

Published 08 Mar.2023 22:11(KST)

在首尔江东区屯村洞一带开门迎客的屯村主公公寓（Olympic Park Foreon）样板房内，来访者正在查看重建小区模型。韩联社供图

位于首尔江东区、对敦村主公小区进行重建的“奥林匹克公园 FOREON”公寓在无顺位认购中吸引了逾4万人蜂拥而至，录得极高的竞争倍率。由于全国任何人都可以参与无顺位认购（俗称“捡漏”），被解读为由此集中了大量需求。

8日，据韩国不动产院“청약홈”（认购主页）数据显示，当天针对奥林匹克公园 FOREON 899户进行的无顺位认购，共有4万1540人申请。平均竞争倍率为46.2比1。竞争率最高的是专用面积29平方米户型，仅募集2户，却有1311人申请，竞争倍率高达655.5比1。供应638户的39平方米户型有1万2831人参与，竞争倍率为20.1比1；供应259户的49平方米户型则吸引了2万7398人，最终以105.7比1的竞争倍率收官。

所谓俗称为“捡漏”的无顺位认购，是指在一般分销中签者签约日之后，对于因放弃签约或因资格不符而失去中签资格、尚未找到购房者的房源，再次接受认购申请，并通过随机抽签选出中签者的制度。

此次以无顺位认购方式推出的房源共899户，包括专用面积29平方米2户、39平方米638户、49平方米259户。分售价大致为：▲29平方米约5.15亿韩元 ▲39平方米约6亿至7亿韩元 ▲49平方米约8.5亿至8.8亿韩元。

此次无顺位认购的参与人数是去年进行的一般分销一顺位认购的两倍以上。去年一顺位认购申请者为1万3647人，平均竞争倍率也仅为3.7比1。

此次无顺位认购大受欢迎，被认为是因为上月底政府修改《住房供应规则》，取消了无房户限制及居住年限等条件。在此基础上，政府又通过解除部分调控地区、放宽转售限制等措施，进一步吸引了更多需求。