下月启动PF主贷款团协议…担保与政策金融供给也将扩大
公司债、短期金融市场及房地产PF风险检查会议
为稳定被称为韩国经济最大“雷管”的房地产项目融资（PF）市场，金融当局将自4月起重启PF银团协约。与此同时，为防止不良风险向建筑公司和房地产信托公司传导，还将扩大政策性金融供给。
金融委员会表示，6日由常任委员 Kwon Daeyoung 主持，在首尔钟路区政府首尔大厦与企划财政部、韩国银行、金融监督院、政策性金融机构及金融公司等共同召开了“公司债·短期金融市场及房地产PF风险检查会议”，并就上述内容进行了讨论。
与会者在会上指出，目前PF市场尚难以认为有较大可能演变为整体系统性风险，但在行业、地区等局部领域仍存在风险和困难。特别是PF不良对经济、金融等多个部门的外溢效应较大，与会各方一致认为有必要制定先发制人的应对方案。
据此，当局将在全部房地产PF项目层面，对贷款现状、项目进展情况等进行统合检查，同时建立对异常征兆的快速报告体系，以便及时、迅速应对。
针对各项目的具体情况和特性，将继续推进差异化的政策应对。当局计划，向正常项目迅速提供韩国住宅金融公社（HF）、韩国住宅城市保障公社（HUG）等机构的开发商保证，确保其顺利推进项目。作为其中一环，住宅金融公社计划在本月内推出规模达1.5万亿韩元的“PF资产支持商业票据（PF-ABCP）长期贷款置换保证”产品，支持项目化解再融资风险。
此外，为使存在项目可行性忧虑的项目重新回到正常轨道，当局将于4月内重启PF银团协约，并在上半年通过韩国资产管理公司（KAMCO）等机构，为民间自主推进项目重组提供支撑。
预计将于下月启动的PF银团协约，将在扩大协约加入对象至互助金融机构、社区信用合作社等的同时，为了在银团内部实现快速决策，将按事项内容差异化表决标准，并据此进行修订。
当局同时计划，将政策性金融供给规模在去年年底余额基础上增加5万亿韩元，扩大至28.4万亿韩元，以防止PF风险向建筑公司、房地产信托公司等扩散。
另一方面，与会者就近期公司债及短期资金市场情况评价称，紧张局面已得到缓解，改善趋势十分明显。但就PF-ABCP而言，A2级及以下评级利率仍处于较高水平，资金短期化程度进一步加深，因此有必要密切关注市场动向。
同时，由于美国景气指标表现强劲、通胀数据高于预期，货币紧缩有望长期化，再加上俄乌战争、美中冲突持续等不确定性依旧存在，为保持公司债及短期资金市场的稳定，当局将运用市场稳定项目等工具，持续提供政策支持。
金融委员会表示：“为稳定房地产PF市场，将灵活执行既有项目，并在综合考虑市场环境等因素的基础上，尽快研究并决定是否延长金融监管豁免措施。”又称：“将定期召开PF领域市场专家会议，在各参与主体自救努力的同时，配套建立防止道德风险的机制。”
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