[中国两会]房产大佬12人入列代表团…会否呼吁更多扶持政策

Published 04 Mar.2023 12:21(KST)

陷入债务违约的地产大佬齐聚现场
“以立法为中心的中国两会……或将呼吁出台支持方案”

据悉，将于4日开幕的中国“两会”（全国人民代表大会·中国人民政治协商会议）上，将有多名房地产行业大佬出席。预计他们将就房地产市场持续低迷背景下的政府支持方案以及巨额债务问题的解决路径向政府呼吁。

据香港《南华早报》（SCMP）当天报道，出席两会的5138名全国人大代表中，包括12名房地产开发企业的经营者及创始人。恒大集团（Evergrande）董事长Xu Jiayin、碧桂园董事长Yang Guoqiang、世茂集团董事长Xu Rongmao、阳光城集团董事长Teng Zhaolin、江苏中南建设房地产董事长Chen Jinshi、广州富力地产董事长Zhang Li、Zhenro集团创始人Ou Zongrong等是其中的代表性人物。这些企业的长短期债务总额约为1.6万亿元人民币（约合3018.72万亿韩元）。SCMP称，其中部分公司负责人已处于官方认定的债务违约状态。

图片由联合新闻提供

全国人民代表大会和中国人民政治协商会议是中国立法过程的核心机构，也是观察今后政府政策走向的一线场所。SCMP预测，房地产代表团将密切关注中国人民银行是否继续维持严格的融资上限，并将恳请出台纾解债务重压之下房地产行业的相关政策。报道同时指出，考虑到企业所处的岌岌可危局面，对部分企业而言，本届两会“可能是最后的机会”。

据悉，代表团中已发生债务违约企业的逾期债务约为320亿美元（约合4163.20万亿韩元）。不过，SCMP预计，这一数字并未将不断增加的未支付民间借贷和境内债券计入在内。

此前，Xu Jiayin董事长、Xu Rongmao董事长以及Ou Zongrong创始人等代表团成员，尚未就重组计划与债权人达成一致。在问题房企中，目前完成债务重组的仅有广州富力地产一家。按销售额计算，目前中国最大的房地产企业碧桂园今年到期债务规模高达30亿美元，总部位于北京的Radiance债务到期规模约为25亿美元。