“不能把所有滞销房都视为恶性库存”
建筑工地风气与体质需“结构性改善”
国土交通部部长 Won Heeryong 28日表示：“（房价）是否已经触底、当前是否属于交易回暖阶段，现在下结论还为时过早。这是一个无法自信地作出短期预测的局面。”
Won部长当天下午到访政府世宗办公大楼国土部记者室时称：“我们也在密切关注面向需求方的政策”，作出了上述表态。
近期房地产市场在“1·3对策”之后，房价跌幅放缓的同时，未售出住房却创下10余年来最高纪录，呈现出截然不同的两种走势。根据韩国房地产院的数据，全国公寓价格已连续下跌近40周，但自今年以来跌幅正逐步收窄。相反，截至1月，全国未售出公寓达到7万5359套，为时隔10年2个月以来最多。这也是社会各界对房地产市场看法出现分歧的原因。
对此，Won部长解释说：“政府是从整个市场出发来判断并制定政策的。从国民立场来看，市场参与者是拿自己的钱作判断，因此我认为他们的判断要准确得多。”“市场的核心是价格功能，政府的目标是让这一功能顺畅运转，而不是去追求某个具体结果值。”
他接着表示：“对于由乐高乐园事件引发的房地产项目融资（Project Financing，PF）不良问题，政府也迅速行动，投放了5万亿韩元，通过与金融机构一道推进金融重组，搭建起大规模的缓冲垫，以减轻资金紧缩带来的冲击。”“那些无法纳入政府担保范围、贷款出现逾期的地方部分建筑企业，即便不是景气低迷期，也是在市场逻辑下被消费者所抛弃的对象。”
也就是说，与过去金融危机时期不分优劣、全体一起陷入危险不同，如今更多属于自作自受的情况。
Won部长补充称：“一旦民间供给萎缩，我们将进一步加快扩大公共供给”，“在供给层面，将波动幅度控制在一定范围之内，这就是国土部的职责所在。”他还表示，建筑企业的自救努力，应当在观察客户和市场动向的基础上自行作出判断。
他同时指出：“不能把所有未售出住房都视为恶性库存，目前是想要认购的人热度有所降温，且预售价格与周边市价发生了摩擦。”“要求用税金去托举这些项目，是反市场、也有悖良心的做法。”
在消除施工现场腐败方面，他立下决心表示，将在总统 Yoon Suk Yeol 任期内持续、系统地改变这一领域的风气、文化和体质。尤其是Won部长强调：“在这一过程中，并非只把矛头指向工会。也存在以经营者—工会为幌子的势力之间，互抓对方把柄、相互纠缠，形成加害者—受害者勾结等现象。”“我们将从实现整体产业结构正常化这一大框架下推进相关工作。”
此外，针对审计院正在调查的前政府涉嫌篡改房价统计的疑云，他明确表示：“任何一届政府都可能出现失误或失败，但‘篡改’则涉及对国民的诚实性和信任问题，是绝对不允许发生的。”
他补充说：“将根据审计结果，按照原则严肃采取后续措施”，“目前正保持高度紧张，密切关注相关进展。”
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