仁川市将支持对单间、公寓式办公楼等集合建筑进行系统化管理

by Park Haesook

Published 21 Feb.2023 10:11(KST)

[亚洲经济 Park Hyesuk 记者] 仁川市于21日表示，为实现集合建筑的高效、公正管理提供制度依据的《集合建筑健全管理支援条例》已正式施行。

所谓集合建筑，是指不足300户的小规模共同住宅、公寓式办公楼、城市型生活住宅、商铺等。

市政府称，近期由于一人家庭增加等原因，集合建筑数量不断上升，围绕过度收取管理费、管理费使用不透明等问题所引发的矛盾和纠纷投诉也随之增加，因此制定了该条例。

现行《集合建筑的所有及管理相关法律》主要只规定了建筑物所有关系、土地使用权等区分所有相关的核心事项，并要求除绝对必要事项外，尽量通过管理团会议决议或管理规约来加以规定。

因此，即便发生纠纷，制度上行政机关也难以介入，无法保障管理运营的透明性和适当性。

但随着本次条例的施行，市政府今后可以支持制定集合建筑健全管理综合规划、开发支援政策、开展法律咨询等支援项目，以及教育·宣传项目、安全检查费用支援等各类旨在化解集合建筑矛盾和纠纷的项目。

尤其是将组建集合建筑管理支援团，就规约的制定与变更、管理费及会计运营等事项提供咨询。

仁川市相关负责人表示，将尽最大努力予以支持，使迄今为止仅在私域内管理的集合建筑能够得到高效而公正的管理。

单间公寓 [亚洲经济资料照片]

本报道由人工智能(AI)翻译技术生成。