[亚洲经济 记者 Noh Kyungjo] 在首尔公寓价格已连续38周下跌的背景下，跌幅在一周之内再次收窄。在受市场利率变化和政府政策等影响、跌幅时而扩大时而收窄的局面下，据悉买卖市场观望情绪依然浓厚。
根据韩国不动产院16日发布的每周公寓价格动向，2月第二周（以13日为基准）首尔公寓价格下跌0.28%，较前一周（-0.31%）跌幅有所收窄。此前一周调查中时隔6周跌幅有所扩大，但并未延续成趋势。
不动产院表示：“由于政府下调住房抵押贷款利率并放宽贷款监管，交易量略有增加，但在买方占优的市场中，出于对价格进一步下跌的担忧，除去急售房源外，尚未出现积极的交易活动。”
在首尔25个自治区中，仅有钟路区（-0.22%→-0.28%）、道峰区（-0.34%→-0.46%）、阳川区（-0.18%→-0.29%）、冠岳区（-0.47%→-0.50%）、松坡区（-0.18%→-0.19%）较前一周跌幅扩大。衿川区则已连续2周下跌0.57%，其中始兴洞、独山洞大型小区跌势尤为明显。江西区以登村洞、麻谷洞、禾谷洞为主价格下滑。道峰区、江北区则分别以昌洞、道峰洞大型小区和水逾洞、弥阿洞一带为中心，房价走低。
京畿道（-0.64%）和仁川（-0.39%）也在跌势持续的同时，较前一周跌幅有所收窄。挂牌积压产生了影响。京畿道河南市（-1.21%）以甘一地区为主下跌，受入驻房源影响，水原市灵通区（-1.19%）以灵通洞、望浦洞为主走弱。拥有东滩新都市的华城市下跌1.06%。在仁川，富平区（-0.51%）、延寿区（-0.45%）等地价格下滑。
地方5大广域市整体下跌0.48%，包括釜山（-0.51%）、大邱（-0.57%）、光州（-0.35%）、大田（-0.49%）、蔚山（-0.37%）。世宗市下跌0.99%，在全国所有市道中跌幅最大。
全国公寓全租价格也下跌0.74%，较前一周（-0.76%）跌幅有所收窄。但包括唯一在17个市道中录得1%区间跌幅的京畿道（-1.07%），以及首尔（-0.91%）、仁川（-0.85%）在内的首都圈跌幅均大于全国平均。地方5大广域市也下跌0.66%，较前一周（-0.64%）跌幅有所扩大。
不动产院解释称：“以有新入驻房源的地区为中心，挂牌积压进一步加重，在持续下行走势下，因对‘倒挂全租’的担忧升温，全租交易主要集中在低价房源。”
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