“还非得办认购储蓄账户吗？”…一个月内减少15万人

by Kim Hye Min

Published 16 Feb.2023 07:18(KST)

Updated 16 Feb.2023 08:18(KST)

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已连降7个月…流失人数逼近80万
房价下跌叠加利率上升吸引力下降

[亚洲经济金惠敏记者] 受房地产市场寒潮影响，认购（购房摇号）热度降温，维持住房认购账户的人数也在减少。从去年下半年开始的解约风潮今年仍在持续，一个月内减少了近15万人。

根据韩国不动产院“认购Home”16日的数据，截至今年1月底，住房认购账户（住房认购综合储蓄）开户人数共为2623万6647人，较一个月前的2638万1295人减少14万4648人。目前住房认购账户分为住房认购综合储蓄、认购储蓄、认购定期存款、认购存款等4种类型，其中只有住房认购综合储蓄可以新开账户，自2015年以后已实现统一。

住房认购账户的开户人数截至去年6月一直保持增长势头，但此后已连续7个月减少。去年7月曾高达2701万9253人，如今降至2620多万人，仅在这一期间就有79万5264个住房认购账户消失。不过，与此前连续2个月减少逾20万人相比，本月的减幅有所收窄。

住房认购账户人数减少与房地产市场低迷密切相关。房价急剧上涨时，认购被称为“乐透认购”，仅凭中签就能获得数亿韩元的价差收益，吸引大量人群开立账户。但随着房价下跌、在施工成本等因素影响下预售价格相对上升，即便中签也有人选择放弃，认购吸引力明显下降。无需住房认购账户也能完成销售的未签约房源不断增加，被认为也是一大原因。

各类存款与定期储蓄利率上升，而住房认购账户利率仅维持在年利率2%多的水平，并不算高，这也加速了客户流失。随着基准利率上调，解约住房认购账户、将大额资金转存到市中银行存款更为划算，选择解约的人随之增多。此外，不少已经成功购房的人为偿还在加息周期中不断增加的贷款利息，也选择解约住房认购账户。