Dunchon Jugong 59·84㎡终获售罄…下月仅剩无顺位小户型

by Kim Hye Min

Published 14 Feb.2023 16:55(KST)

主力户型已100%售罄

[亚洲经济金惠民记者] 去年被视为预售市场“最大热门”的首尔江东区 Olympic Park Foreon（遁村主公重建）在完成候补中签者签约后，已成功售罄其主力户型。由于政府大幅放松监管，这一变化也被认为对签约成绩产生了影响。

图片由联合通讯社提供

据施工联合体等方面14日消息，Olympic Park Foreon 在4786套普通预售房源中，已全部完成建筑面积约59㎡和84㎡户型的签约，总计2725套，包括59㎡ 1488套和84㎡ 1237套。这些户型在截至上月17日进行的正式签约中，签约率接近70%。施工联合体相关人士自评称：“考虑到近期在首尔预售的楼盘订金一般为总房价的10%，而本项目将订金设为20%的情况下，主力户型仍实现全部售罄，这一成绩颇具意义。”

由此剩余房源仅为建筑面积约29·39·49㎡等小户型。施工联合体预计，这些房源中的一部分也将提前售罄。施工联合体相关人士表示：“随着登记出租业主制度恢复，小户型和多套房持有者获得的税收优惠有所增加”，“尤其是江南圈租赁需求旺盛，有望成为安全的投资资产。”

业内认为，Olympic Park Foreon 主力户型售罄，主要得益于大批房地产监管措施的取消。根据“1·3房地产对策”，该小区所在的首尔江东区被解除调控区域资格，由此预售权转让限制、自住义务、超过12亿韩元部分的中期贷款限制等监管随之放开。

此外，加息趋势趋缓、不确定性有所减弱，以及周边大型小区公寓的急售房源被消化、住房交易回暖等因素也产生了积极影响。随着交易回升，价格也在上涨。以松坡区可乐洞 Helio City 建筑面积约84㎡为例，上月以18亿韩元成交，一个月内价格再次上涨了2.1亿韩元。