京畿道查获规避土地交易等违法行为者391人

京畿道厅光教新办公大楼

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[亚洲经济（水原）=记者 Lee Younggyu] 据悉，京畿道利用去年自行开发的“规划性房地产常态监控系统”，查获了为规避土地交易许可等实施违法行为的391人。

京畿道13日表示，自去年7月至今年1月，对道内16个市·郡中疑似规划性房地产投机交易的957起案件开展调查，查获了包括虚假申报房地产实际交易、规避土地交易许可行为在内的违法行为人391人。此外，还将涉嫌非法赠与等206起案例通报给税务所，并对9起规避土地交易许可行为移送检察机关起诉。

本次调查所运用的“规划性房地产常态监控系统”，是以从韩国房地产院等机构获得的实时交易资料为基础，一旦股权交易与否、用途地区、与期间相比的交易频度等符合京畿道设定的规划性房地产交易模式（算法），道政府便立即展开追踪的方式。

京畿道在957起可疑交易中，查获了虚假申报房地产实际交易的391人，并处以共3.5亿韩元的罚款。对在土地交易许可区内的林地，为规避许可而对合同日期等进行虚假申报的9起行为，也已向侦查机关提出控告。除此之外，对206起涉嫌家庭成员间非法赠与、交易价款不明的案件，通报给主管税务所，请求对是否存在逃漏资本利得税等违法行为展开调查。

从主要查获案例来看，涉嫌从事规划性房地产业务的股份有限公司A，原本应在2021年11月与买方B某签订的河南市一处林地买卖合同签订后30日内申报，却被查出将交易合同日期虚假申报为2022年2月。对此，京畿道对卖方与买方合计处以640万韩元罚款。

C某与涉嫌从事规划性房地产业务的股份有限公司D签订了为实际所有权转移之目的而就被指定为土地交易许可区的光明市一处林地所达成的交易合同。但其被查出为规避许可，先设定根抵押权等，并在土地交易许可区解除后完成所有权转移登记。

为根除规划性房地产违法行为，京畿道正运营“规划性房地产违法行为（受害）举报中心”。关于诈骗受害的受理和咨询，可通过京畿道“规划性房地产违法行为（受害）举报中心（031-8008-5357, 5359）”进行。

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京畿道土地情报科科长 Gao Jungguk 表示，将“持续追踪规划性房地产的变相投机交易，开展高强度调查”，并称“对于违法事项，将采取行政处分并移送侦查机关等方式，努力确立公平透明的交易秩序”。

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