仁川弥邱忽区全租受害达3107户…65%面临拍卖危机
Sim Sangjeong、Heo Jongsik议员8日举行“空壳全租受害对策研讨会”
Heo议员称“有必要改善包括延迟拍卖在内的拍卖、公卖制度”
对策委员会称“集中全租诈骗是社会性灾难”呼吁紧急居住与金融支援
[亚洲经济 Park Hyesuk 记者] 据估算，仅在仁川弥邱忽区遭遇“全租诈骗”受害的住户就有3107户，受害金额高达1458亿韩元。
其中有65%的住户正面临拍卖危机，因此有舆论指出，政府需要尽快推进紧急居住与金融支援，同时完善拍卖与公卖制度。
由“弥邱忽区全租诈骗受害对策委员会”主办、正义党议员 Sim Sangjeong（京畿高阳甲）与共同民主党议员 Heo Jongsik（仁川东区弥邱忽区甲）共同承办的“为制定弥邱忽区‘空壳全租’受害对策而举行的紧急讨论会”，于8日下午在国会议员会馆第一会议室召开。
本次讨论会旨在分享仅在仁川弥邱忽区就集中发生的3000多户全租诈骗受害情况，并探讨包括紧急居住与金融支援在内的应对方案。
发言人包括对策委委员长 An Sangmi、“租户114”运营委员长 Kim Taegun；讨论嘉宾包括国土交通部住宅租赁保护课长 Lee Jangwon、仁川市住宅政策课长 Lee Yangho、法院行政处民事支援室事务官 Park Insu、议员 Heo Jongsik 事务所首席秘书官 Lee Gwanghun、议员 Sim Sangjeong 事务所首席秘书官 Lee Jonghun 等。
据对策委介绍，截至上月末，弥邱忽区3107户全租诈骗受害住户中，有2020户、即65%，正面临被移交拍卖的危机。
目前已有718户完成或正在进行拍卖程序。统计显示，已有36户完成出售，59户正在出售程序中，601户等待拍卖，22户进入公卖程序。一旦进入拍卖程序，极有可能无法收回全租保证金。以预计每户保证金7000万韩元计算，总受害金额估算为1458亿韩元。
对策委委员长 An Sangmi 批评称：“即便事先打听清楚、明知存在风险，仍不得不受害的全租诈骗，是一种‘社会性灾难’。这不是租户无知的问题，而是制度问题，不能再通过把责任转嫁给租户的对策来解决问题。”
同时，对策委提出的要求包括：▲利用韩国土地住宅公社（LH）和仁川都市公社（iH）的空置住房进行紧急居住支援 ▲在拍卖进行时赋予受害承租人优先购买权 ▲中止或延缓拍卖 ▲放宽低利率贷款监管 ▲延长金融机构的全租资金贷款期限等。
“租户114”运营委员长 Kim Taegun 表示：“目前约有2000多户依次进入拍卖程序，如将家属计算在内，人数多达5000人。为帮助受害家庭恢复日常生活，至少需要提供为期2年的社会支援，包括紧急居住支援等。”
国土交通部住宅租赁保护课长 Lee Jangwon 表示：“目前已落实由住房城市保证公社（HUG）强制管理的28户住房，以及LH提供的200户紧急居住用房。已有30多名居民向江西和仁川全租受害支援中心申请紧急居住，我们计划在今年上半年再确保500户，并根据追加需求扩大紧急居住住房数量。”
仁川市住宅政策课长 Lee Yangho 称：“预计3月正式挂牌运营的仁川全租受害支援中心，目前已有2名市公务员派驻，每天平均受理25件咨询。我们将根据国土交通部政策，努力做到迅速支援受害居民。”
议员 Heo Jongsik 强调称：“包括延缓拍卖在内，需要改善有关拍卖与公卖的制度，并且尽快制定对个人租赁业者强制加入保证保险及管理其欠缴税款等的对策。”
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