[亚洲经济 记者 Ryu Taemin] 首尔市9日表示，在8日召开的第2次城市·建筑共同委员会上，就首尔市瑞草区良才洞202号地“The-K Hotel”用地的城市规划变更事前协商对象用地选定咨询案，按原案同意。
位于良才人工智能·研发（研究·开发）创新园区内的 The-K Hotel 用地，总面积约9.882万平方米。该土地虽为大规模用地且设施已使用33年、老化严重，但土地利用率偏低，因此为推进用地开发，启动了将其选定为城市规划变更事前协商对象用地的相关行政程序。
首尔市表示，随着城市规划变更事前协商对象用地选定工作完成，将把该地块作为首尔未来增长据点的战略性用地加以利用，计划今年正式推进事前协商，力争在2025年实现开工建设。
事前协商制度是指，对于面积在5000平方米以上的大规模开发用地，由作为许可权者的公共部门与民间开发主体通过事前协商，制定具体开发计划并变更城市规划的一项制度。通过城市规划变更等方式提升项目的执行力，并将规划收益以公共回馈的形式加以确保，从而同时促进土地高效利用和城市开发项目的公共性。
市政府计划通过事前协商，打造创造知识基础产业新型工作岗位的研发创新空间，并通过引入支持人工智能良才枢纽、研发园区等各区域研发功能的会展及复合产业（MICE）功能，助力该地区重塑为吸引未来创意人才的代表性地标。
同时，将把良才川和良才市民之林等地区资源与用地内的开放空间相连接，构建绿地与工作、生活、休憩共存的城市绿地网络。市政府计划把通过该用地城市规划变更所获得的公共回馈份额，用于 ▲广域交通体系改善 ▲研发产业基础设施建设 ▲扩充地区所需的多样公共设施等方面。
首尔市城市规划局局长 Cho Namjun 表示：“本地区在企业、区域、技术、文化联动方面拥有首尔独一无二的潜在优势，我们将把这里作为面向未来融合创新的重要战略用地进行审慎研究”，并称“将尽最大努力，使这一用地成为良才人工智能产业的核心枢纽以及研发创新据点成长的踏板”。
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