“保障生计”vs“无条件撤出”…Sky72 立场温差鲜明（综合）

by Kim Heungsoon

by Ryu Hyunseok

Published 07 Feb.2023 15:53(KST)

高尔夫球场运营商向仁川机场公社提案
要求在交接期重启海景球场营业
公社表示遗憾并拒绝

因法院的强制执行，自上月起部分设施被迫停止运营的Sky72高尔夫球场发表立场文件称，如果至少在3年内保障相关从业人员的生计，将把营业权转让给后续经营者。对此，作为高尔夫球场用地所有者的仁川国际机场公社要求其“无条件撤出”，双方形成对立。

上个月17日上午，仁川中区云西洞Sky72高尔夫球场开始实施强制执行。法院相关人员正在高尔夫球场内设置关于强制执行的标牌。照片由机场摄影记者团提供

Sky72于7日表示：“由于仁川机场公社的强制执行，海洋球场的营业被中断，致使超过1100名承租人和球童、合作公司（保洁、安全、设施、教学职业教练、球场合同工等）从业者失去工作”，“为保障包括其家属在内、达到数千人的相关从业者的生计，前一天已向仁川机场公社提出，在至少3年内以同等条件予以保障并重启海洋球场营业为条件，进行营业权转让的建议。”

具体而言，Sky72称：“如果相关从业人员的法律地位在至少3年内得以按照目前相同或更优条件予以保障，将把营业权转让给后续经营者”，“在营业权转让及由此产生的体育设施经营权继承程序和平完成之前，为了维持相关从业者的生计并防止高尔夫球场受损，请求立即允许重启海洋球场营业。”同时还补充要求，将通过营业权转让合同或单独书面文件对上述内容予以明文化，以作保障。

仁川机场公社立即发表表示遗憾的立场文件，事实上拒绝了Sky72方面的提案。公社称：“以从业人员生计为由，要求已经完成强制执行的海洋球场恢复运营，既无名分也无实际利益”，“只有Sky72无条件撤出，才是问题解决的起点。”

公社接着表示：“后续经营者近期正与小商户企业准备继承协议等，正在制定实质性解决方案”，“对于后续经营者所承诺的承租人稳定经营及从业者雇佣承继，公社层面也将全力予以支持。”

上个月17日上午，仁川中区云西洞Sky72高尔夫球场被强制执行，法院执行人员正进入球场。机场摄影记者团供图

此前，仁川地方法院执行官室已于上月17日完成对Sky72高尔夫球场内海洋球场（54洞）的强制执行。由于仁川机场公社在针对原高尔夫球场运营商株式会社Sky72提起的“交付不动产等诉讼”的上诉审中最终胜诉，Sky72本应将高尔夫球场用地移交给仁川机场公社，但其未履行判决。强制执行过程中，设施承租人方面的服务公司员工喷射灭火器，并爆粗口、大声叫嚷，进行激烈抵抗。

Sky72自2005年起租用仁川机场第五跑道拟建用地——仁川机场公社所有土地，建设并运营高尔夫球场和会所。仁川机场公社与Sky72将合同终止时间约定为“修建第五跑道的2020年12月31日”，但由于第五跑道开工较预期延迟，双方围绕此问题展开了长达2年多的法律纠纷。仁川机场公社于2020年9月就该高尔夫球场运营商重新进行公开招标，KMH新罗休闲（现KX集团）被选为新经营者。

公社批评称：“Sky72在土地使用期结束后的过去2年间，一直主张毫无依据的有益费用（在租用高尔夫球场用地期间对设施投入的费用）偿还请求权及地上物买受（以相当价格收购新建设施物等）请求权”，“在最高法院作出公社胜诉的最终判决之后，Sky72仍然擅自占有高尔夫球场设施并获取不当利益。”