釜山市制定并实施城市整治项目指引 推动城市向舒适便捷转型
打造绿色地毯，构建开放空间与共享城市
恢复社区、完善基础设施、提升生活便利
[亚洲经济岭南采访本部记者 Lee Dongguk] 釜山市为通过规划性的道路网络衔接、改善步行环境、增加街道公园等措施，将城市打造成宜居便捷的城市，制定并实施“城市整备项目指引”。
市政府自2021年5月起，先后两次将整备项目基准容积率上调约20％，包括基准容积率上调10％，以及对原市中心和西部釜山地区追加上调9％等措施。
此外，通过变更户数密度选择项目、在计算户数密度和老旧·不良建筑物时将无许可建筑物纳入统计等，简化了十余项监管，并通过运营整备项目常设专案工作组，持续推进不合理制度的改进。其结果是，用于新指定整备区域的事前可行性审查与审议申请每年增加，整备项目较以往明显得到激活。
在此背景下，釜山市在放宽整备项目相关管制的同时，为确保项目扎实推进，制定并提出了市民在推进整备项目时必须遵守的最低限度指引。
这是因为，在当前市区公寓供应中，超过70％通过整备项目提供，整备项目在道路网络、绿地、公园等城市基础设施的完善以及整体城市居住环境面貌的变化上发挥主导作用，并对周边环境产生重大影响。
在推进整备项目时，市民需遵守的七项核心准则为：①提供与交通拥堵区域相衔接的道路网络 ②在生活圈内提供便捷的步行动线 ③对废止道路提供步行者专用道路、公园等替代设施 ④在小区内提供公共步行通道和步行者专用道路 ⑤通过沿街布置商铺带动邻里商圈活性化 ⑥限制修建石砌挡墙和护坡挡墙，运营开放式小区 ⑦确保与周边环境协调的通风与景观廊道等。
这是对政府在去年8月发布的“实现国民居住稳定方案”中，提出为促进新整备区域指定（缩短所需时间）而制定整备规划指引这一方针的前瞻性回应，同时也旨在积极支持对老旧市中心地区的整备规划编制和整备区域指定得以有计划、快速地办理。
与政府重建项目首道关卡——安全诊断相关，针对“有条件重建”判定，原先必须对安全诊断全部内容由公共机构进行适当性审查。随着制度改进为仅在作为规划权者的区厅长或郡守提出请求时才例外实施此项审查，市政府解释称，将组建专家咨询会议，对需要进行基本确认的事项进行审查，并向各自治区提供支持，由此大规模重建小区的项目推进也将获得动力。
市长 Park Hyungjun 表示：“通过本次指引的实施，通过街道公园、绿色地毯等步行环境改善，以及通过规划性实施整备项目带来的整备项目活性化，将成为釜山城市环境和城市品位再上一个台阶的契机。”
版权所有 © 阿视亚经济 (www.asiae.co.kr)。 未经许可不得转载。
