京畿道开设“空壳全租”受害预防讲座引关注

by Lee YeongKyu

Published 07 Feb.2023 08:21(KST)

京畿道防范“空罐全租”受害指南

[亚洲经济（水原）=Lee Younggyu 记者] 因房价下跌导致全租保证金高于房屋价格，承租人无法取回保证金的所谓“空壳全租”问题日益突出，京畿道为预防此类受害开设相关课程，引发关注。

京畿道7日表示，自2月起，为在签订包括“空壳全租”在内的不动产合同时预防受害，已在京畿道终身学习门户“知识（GSEEK）”上提供关于不动产基础常识的线上教育内容。

凡是京畿道居民，均可登录京畿道终身学习门户“知识（GSEEK）”，免费学习“为不动产小白准备的聪明找房秘籍”课程。讲师及嘉宾由既是公认中介师又是知名油管博主的Hwang Seojin，以及搞笑艺人Lee Sejin担任。

课程共由10个教学单元构成。具体内容包括：▲为不动产小白准备的基础术语 ▲住房认购与贷款常识 ▲公认中介事务所的选择及房源核实要领 ▲全租诈骗类型及保证保险制度 ▲为初学者准备的全租·月租合同 ▲面向社会弱势群体的不动产支援政策等。

其中，在第6课时“安全守住住房保证金”中，将重点介绍如何安全保护保证金的预防方法，内容涉及近期成为社会问题的空壳全租等各类全租诈骗。京畿道方面期待，通过该课程能为不动产交易经验不足的社会新人等群体提供较大帮助。

Gojungguk 道土地情报科科长表示：“此次提供线上课程，不仅是为了普及不动产合同相关常识，也希望有助于预防空壳全租受害。即使不是社会新人，只要是弱势群体、公认中介师等需要相关内容的人士，任何人来学习都会收获良多。”

所谓空壳全租，是指当全租保证金超过房屋价格与负债差额时，一旦房屋进入拍卖程序，承租人可能拿不回全租保证金的住房。由于在房价下跌时，即便房东主观上无意，也可能出现这类情况，因此有必要持续关注。

为预防空壳全租受害，京畿道自去年12月起，在“京畿不动产门户”中开通了“了解空壳全租”服务，方便民众一目了然地掌握空壳全租房源及周边市价。

本报道由人工智能(AI)翻译技术生成。