未售房逼近7万套…政府称“业界自救努力应当优先”
Jung Wonju建筑协会会长：“建筑景气恶化”
去年12月未售出住房6.8107万套
国土部：“没有收购计划”
[亚洲经济 金民英 记者、Ryu Taemin 记者] 近期未售出住房数量激增，建筑业界为中心出现了政府应积极出手收购未售出住房的主张。对此，政府明确表示“没有收购未售出住房的计划”，并强调在要求政府介入之前，应当首先由业界通过自救努力来化解未售出住房问题。
大韩住宅建设协会（住建协）会长 Jung Wonju 31日在汝矣岛举行的大韩住宅建设协会记者恳谈会上表示：“由于未售出住房等问题，建筑景气正在恶化”，“为恢复建筑景气，政府需要更加积极地出面。”
住建协作为住宅业界的建言，提出了四项建议：▲通过改善房地产项目融资（Project Financing）贷款担保，改善住宅开发企业的资金筹措环境 ▲为持有未售出住房的住宅开发企业提供流动性支持 ▲支持恢复住宅交易正常化 ▲营造弹性住房供应环境等。
会长 Jung Wonju 称：“建筑公司并不是想谋取过高利润”，“在建筑业景气繁荣时未能预先积累资金的建筑公司，一旦遇到困难局面，就很难支撑下去。”
据国土交通部统计，截至去年12月末，全国未售出住房为6万8107套。全国未售出住房数量突破6万套，是继2015年（6万2000套）之后时隔7年首次出现。
但政府明确表示，短期内没有收购未售出住房的计划。政府曾收购未售出住房的案例是在2009年全球金融危机时期，当时未售出住房高达16万6000户。
国土交通部相关人士表示：“以目前情况来看，完全没有考虑收购未售出住房的计划”，“与其由政府介入来化解未售出住房问题，不如先由业界通过自救努力来解决这一问题。”
该人士还强调，如果政府要采取收购未售出住房等积极措施，不仅要参考未售出住房统计数据，还应综合反映竣工后未售出住房数量、宏观经济指标等因素再作出决策。
围绕收购未售出住房，也有舆论指出，这相当于将国民血汗税金投入到对建筑公司的扶持之中。国土交通部部长 Won Heeryong 前一天在与驻部记者见面时也表示：“以当前时点来看，由韩国土地住宅公社（LH）按那个价格收购未售出住房并不合适”，“这等于用国民血汗税金来保障建筑公司的利润，助长其道德风险。”也就是说，贸然的政府干预反而可能引发业界的道德风险。
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也有意见认为，目前的未售出住房规模尚未达到足以威胁住房市场的危险水平。大韩建设政策研究院研究委员 Lee Eunhyeong 指出：“在房价暴跌论盛行的2010年代前中期，未售出住房数量也与现在相近，但市场运转基本没有出现大问题”，“在市场景气良好时，民营企业制定并推进的开发与预售计划，如今转化为实际预售供应，由此产生的未售出住房，不能归咎于政府责任。”
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