全国未售出住房逼近7万套…一个月内激增17.4%

Published 31 Jan.2023 15:33(KST)

国土部发布全国未售出住宅统计数据

[亚洲经济记者 Cha Wanyong] 以去年12月底为基准，全国未售出住房数量达到6万8107户。仅一个月内未售出住房就增加了约1万户，市场急剧恶化。不过，随着政府在去年11月至12月相继推出房地产市场软着陆对策，去年12月首尔住房交易量小幅回升。

各年度未售出住宅数量现状。[资料=国土交通部提供]

据国土交通部31日统计，去年12月底全国未售出住房为6万8107户。全国未售出住房数量突破6万户，是继2015年（6万2000户）之后时隔7年首次出现。

全国未售出住房数量截至去年6月为2万7910户，一直未超过3万户，但从下半年开始急剧增加。7月3万1284户、8月3万2722户、9月4万1604户、10月4万7217户、11月5万8027户、12月6万8017户，已连续8个月呈现增长趋势。

尤其是最近增加的速度非常陡峭。去年11月一个月内增加了1万810户，继而12月又增加了1万80户，连续两个月单月增幅都超过1万户。

去年全国住房交易量为50万8790件，比2021年（101万5171件）减少49.9%。这是自2006年开始统计住房交易量以来的最低水平。首尔住房交易量仅为5万6007件，同比减少55.8%。

以12月单月为基准，住房交易量为2万8603件，较前月（3万220件）减少5.4%。首都圈（1万1127件）较前月仅减少301件（2.6%），但地方为1万7476件，较前月减少1316件（7.0%），从而拉低了整体交易量。

不过，就首尔而言，12月住房交易量为2844件，较前月（2552件）增加11.4%。首尔公寓交易量在前月为761件，创下自2006年开始统计以来的最低纪录，但12月增至1001件。

12月全月全租及月租交易量共计21万1533件，同比减少1.8%。其中月租交易量为11万5040件，同比增加15.7%，而全租交易量为9万693件，同比减少16.8%。分析认为，受加息影响，全租贷款利息负担大幅上升，抑制了全租需求。

去年住房许可和开工业绩均不理想。去年全国住房许可业绩为52万1791户，较前一年（54万5412户）减少4.3%。全国住房开工业绩为38万3404户，较前一年（58万3737户）骤减34.3%。首都圈为18万6408户，同比减少37.9%，地方为19万6996户，同比减少30.5%。

本报道由人工智能(AI)翻译技术生成。