Gangseo区厅长 Kim Taewoo 会见部长 Won Heeryong 商讨Gangseo区全租诈骗综合对策

Published 30 Jan.2023 11:07(KST)

走访花谷1洞房地产中介事务所听取一线声音并提出制度改进建议

江南区为防止“别墅王”受害开展多套房出租经营者义务违规全面排查

[亚洲经济记者 Park Jongil] 首尔江西区（区厅长 Kim Taewoo）表示，所谓“别墅王”引发的全租诈骗受害已成为全国性问题，区政府以多套房出租经营者为对象开展自主调查，出手防止追加受害。

区厅长 Kim Taewoo 指示，在今年3月底之前，以在江西区拥有100户以上房产的10名多套房出租经营者为对象，自主检查其各项法定义务的履行情況。这些人在辖区内持有的房产合计约1300户。

检查内容为依据《民间租赁住房特别法》规定的出租经营者义务事项，包括：▲是否遵守最低出租义务期限 ▲是否履行租赁合同申报义务 ▲是否履行加入租赁保证金保证保险的义务。

区政府将在出租经营者违反出租义务期限时处以3000万韩元罚款，在违反租赁合同申报义务时处以500万韩元罚款，在违反保证保险加入义务时处以相当于保证金5%至10%的罚款。

对于反复不履行出租经营者义务的，将注销其出租经营者登记并追缴税收优惠等，采取强有力措施。

就此，国土交通部部长 Won Heeryong 与区厅长 Kim Taewoo 于29日走访花谷1洞房地产中介事务所，听取一线声音并讨论全租诈骗相关对策。

在座谈中，区厅长 Kim Taewoo 指出，民间担保公司在签订担保合同后本应向自治区提交资料，但现实中以个人信息保护为由予以拒绝，并强调为支援受害者，有必要“积极共享信息”。

他还建议，为建设和运营帮助全租诈骗受害者的法律支援中心，需提供“专业律师等人力支援”，并应“修改现行法律”，将对于因违反义务而被行政注销登记的出租经营者限制其加入保证保险的规定，适用于未加入保证保险者。

区厅长 Kim Taewoo 表示：“江西区将通过彻底掌握实态和制定对策，在预防全租诈骗受害方面发挥引领作用”，并强调“将把‘每月一次相关机构联席会议’常态化，持续推进‘强化登记出租管理方案’，全力防止全租诈骗。”

区政府为预防去年发生的全租诈骗受害，已与江西警察署、大韩房地产经纪人协会江西区支会、鉴定评估师等专家共同组建了“房地产空壳全租受害预防工作组”，截至目前已完成57件全租诈骗受害预防咨询，并与多家机构构建协作体系，致力于铲除空壳全租诈骗，守护区民的宝贵财产。

具体内容方面，关于登记出租经营相关咨询可联系江西区厅住房科，关于全租诈骗受害及房地产中介业相关事项可咨询不动产情报科。

本报道由人工智能(AI)翻译技术生成。