住房金融公司将于本月30日起开始受理申请
[亚洲经济记者 Yoo Jehoon 报道] 政府决定将原定于本月30日推出的特别住房公积贷款的利率在当初计划基础上下调0.5个百分点。由于近期市场利率下行改善了资金筹措环境，同时考虑到与银行业的一般住房抵押贷款相比利率竞争力不高的指摘，因此作出上述调整。
韩国住房金融公司（HF）26日表示，自本月30日起，特别住房公积贷款的利率将适用于一般型年利率4.25%~4.55%，优待型年利率4.15%~4.45%，并开始受理申请。上述利率反映了市场利率等因素，比原计划低0.5个百分点。
特别住房公积贷款是为在利率上升期降低中低收入群体及实际购房需求者的利率波动风险，而将安心转换贷款与合格贷款整合后，限期1年运营的产品。由于对于房价在9亿韩元以下的住房，无收入限制，最高可申请5亿韩元，因此备受关注。
据此，对于房价9亿韩元以下、无收入限制的一般型，将适用年利率4.25%（10年期）至4.55%（50年期）；对于房价6亿韩元及收入1亿韩元以下的优待型，可在此基础上再低0.1个百分点，以年利率4.15%~4.45%使用。如通过线上“节省e”电子签约方式申请，还可额外享受0.1个百分点的利率优惠。
此外，HF说明称，优待型产品如叠加对低收入青年（0.1个百分点）、新婚家庭（0.2个百分点）、社会弱势群体（0.4个百分点）等的优惠利率，将可享受更低的利率。若包含上述优惠利率，最低利率将达到年3.25%~3.55%的水平。
同时，为了减轻打算将既有贷款转换为特别住房公积贷款的借款人的成本负担，既有贷款的提前还款手续费将予以免除。使用特别住房公积贷款期间如中途还款，也不收取提前还款手续费。
另一方面，特别住房公积贷款的申请可自本月30日上午9时起，通过HF官网或“智能住房金融”应用程序办理。从本月31日起，包括周末和法定节假日在内，每天可于凌晨3时至午夜24时提出申请。如同意使用资料提交自动化（抓取服务）及行政信息，即可无需另行提交纸质材料，便捷地办理贷款。若难以进行线上申请，可前往渣打第一银行（SC First Bank）网点办理。但在此情况下，将不适用“节省e”利率优惠（0.1个百分点）。
HF社长 Choi Joonwoo 表示：“在公布特别住房公积贷款推出计划后，我们将因国库债券利率下行等导致的住房抵押证券（MBS）筹资成本下降部分予以反映，决定下调特别住房公积贷款利率”，“期待在利率上升期有更多中低收入群体及实际购房需求者利用特别住房公积贷款，降低居住成本负担。”
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