大邱地价一年下降6.02% … 标准地公告地价发布

by Gu Daeseon

Published 25 Jan.2023 14:40(KST)

Updated 08 Aug.2025 14:55(KST)

open/close

最高地价，中区法务社会馆

每平方米3872万韩元，下跌8.24%

[亚洲经济岭南采访本部记者 Gu Daeseon] 国土交通部25日公布的以2023年1月1日为基准的大邱市1.4046万宗标准地的地价平均变动率为-6.02%。

标准地公告地价是指由国土交通部长官调查、评估并公布的标准地单位面积（㎡）适当价格，作为个别公告地价核算的基准，同时被用作征收财产税等各类税费和负担金的基础资料。

此次公布的大邱市标准地数量为1.4046万宗，为改善按用途地区划分的标准地分布，并实现客观、合理的价格决定，较前一年增加329宗。

大邱市政府东仁办公楼。

2023年大邱市标准地公告地价变动率为-6.02%，较前一年（10.56%）下降16.58个百分点；按区县来看，达成郡-6.76%、北区-6.41%、南区-6.25%、达西区-6.24%、东区-6.21%、西区-6.17%、中区-6.11%、寿城区-5.18%，降幅依次较高。全国变动率为-5.92%，较前一年（10.17%）下降16.09个百分点。

这反映了“房地产公告价格现实化修正方案”的落实。考虑到近期房价下跌和严峻的经济形势，为了在2023年减轻房地产持有税负担，国土交通部决定将2023年适用的现实化率下调回2020年水平，并在核算2023年标准地公告地价时适用修正后的现实化方案，因此出现了下降的变动率。

大邱市标准地中，地价最高的是中区东城路2街162号法务社会馆，单位面积（㎡）为3872万韩元（较前一年-8.24%）；最低的是达成郡伽倉面正大里山129号，单位面积（㎡）为365韩元（较前一年-7.59%）。

标准地公告地价可自25日起通过“房地产公告价格通知”网站以及该标准地所在地的市、区·郡土地信息科进行阅览，如有异议，可在2月23日前通过线上（房地产公告价格通知网站）或书面（邮寄、传真等）向国土交通部长官提出异议申请。

国土交通部将对截至2月23日受理的异议申请进行重新调查、评估，并经中央房地产价格公告委员会审议后，于3月16日调整并重新公告。

大邱市城市住宅局局长 Kwon Ohwan 表示：“将以本次公布的标准地公告地价为基准核算个别公告地价，并计划于4月28日决定并公告。由于该价格将被用于各类税费和负担金征收等行政目的，我们将通过准确的土地特性调查和价格核算，尽最大努力确保个别公告地价的决定公平、客观。”