“Mapo The Clash”一半中签者放弃…捡漏27套房源涌出

[亚洲经济 记者 Lim On-yu] 在认购大获成功的情况下，位于首尔麻浦区阿峴洞的“麻浦The Clash”最终签约率仅为49%，被称为“捡漏”的无顺序认购由此大量涌出。

据房地产业界25日消息，30日将在“认购Home”网站上对“麻浦The Clash”27户进行无顺序认购。这是对阿峴2区进行再开发、规模为1419户的公寓小区，去年12月曾进行过一般认购。

尽管处于因高利率导致的房地产低迷期，当时53户的募集却收到了1028个认购账户，平均竞争倍率为19.4比1，最高达到154比1，创造了火爆纪录。其优势被认为在于位于地铁2号线阿峴站与梨大站之间，通往主要办公区的职住接近性优越。

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然而最终“麻浦The Clash”拿到的却是一份签约率不足50%的惨淡成绩单。53户中仅有26户完成签约，不到一半，签约率为49%。

在政府大幅放松房地产调控之际，房价持续下跌，被认为导致大量中签者选择放弃。除江南、瑞草、松坡等“江南3区”和龙山区外，所有地区均被解除调控区域身份，同时各类税制与贷款限制也有所放宽，但房价仍未出现反弹。根据韩国房地产院数据，截至1月16日，仅今年以来麻浦区公寓买卖价格就累计下跌1.66%。

尤其是对“麻浦The Clash”而言，过高的预售价格被认为是其致命弱点。该公寓的预售价为每3.3平方米4013万韩元，创下江北地区历史最高纪录。虽然比周边新建小区略便宜，但与近期其他预售项目相比，曾引发“高价预售”争议。以重建首尔江东区屯村主公小区的“奥林匹克Park Foreon”为例，其预售价为每3.3平方米3829万韩元。

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另一方面，“麻浦The Clash”的无顺序认购房源由1户59型（专用面积）、13户84A型、7户84B型、6户84C型组成。仅限居住在首尔市的无房者申请。中签者公布日期为下月2日。

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