新建公寓避难空间不计入建筑面积

by Kim Minyoung

Published 24 Jan.2023 19:51(KST)

防止阳台等粗制滥造施工
邻里公园扩建健身设施
预定户主也可申请全租贷款

[亚洲经济金民英记者] 政府正推进在计算公寓建筑面积时，将“避难空间”面积予以扣除的方案。计划分户、即将成为新一户之户主的“预备户主”也将可以申请“支柱”全租保证金贷款。

国土交通部提供

国土交通部24日表示，已通过国土交通规制改革委员会的审议和表决，将推进包含上述内容的规制改善建议课题。

公寓的避难空间或替代设施，是在发生火灾等紧急情况时供居民避难的空间。虽然必须建造到适当规模，但由于仅在紧急情况下使用，过去一直未能充分确保面积，有时还以对邻居隐私造成侵害隐忧的边界墙等低成本设施为主进行设置。

为解决这一问题，政府决定修改《建筑法》实施令。今后在计算作为公寓容积率依据的建筑面积时，将推动从中扣除避难空间的面积。与此同时，为防止过度设置避难空间并挪作他用，计划设定可扣除面积的上限。此外，将允许避难空间不仅可设置在阳台上，也可与阳台相邻设置。

消防员进入窗的玻璃标准也将得到完善。目前，为了便于打破消防员进入窗的玻璃，对玻璃厚度进行了限制，并禁止使用三层玻璃。今后将放宽为在不影响火灾时救援活动的范围内，可选择适用玻璃厚度。消防员进入窗的最低高度（80厘米以内）将与栏杆高度标准（120厘米以上）统一。此前这两项标准不一致，导致难以在阳台上设置进入窗。

同时，还将修改规定，以便在邻里公园增设更多运动设施。现行规定中，图书馆、运动设施等用地不得超过该公园用地面积的20%，今后将把非建筑物的运动设施从受规制面积中剔除。