[阿视亚经济 记者 Kim Hyemin] 下月迎来春季搬家旺季，以首都圈为中心的大量公寓将集中交付使用。仅京畿道就有约1.5万户集中入市，首尔也将在时隔2年后迎来最大规模的交付量，首都圈全租价格存在进一步下跌的可能性。
据19日房地产R114统计，2月全国46个小区共3万5748户（含租赁住房）将陆续入住，比上年同期增加48.8%。其中，仅首都圈计划交付的房源就有2万5096户，占全国总量的70%。
首都圈入住房源较去年同期（1万3287户）增加89%（1万1809户）。从地区来看，首尔和京畿的增幅分别超过1.9倍和2.2倍，仁川则维持在相对相近的水平。
在首尔，计划交付使用的将是多处1000户以上的大型公寓小区。共7个小区、6213户，为2021年2月以来同期最多。其中占首尔交付量一半以上的是位于江南区开浦洞的“开浦Xi Residence”（3375户）。此外，铜雀区黑石洞的“黑石Riverpark Xi”（1772户）也即将迎来入住。中区入政洞的“Hillstate Sewoon Central 1·2小区”（535户）等也将开始交房。
京畿道则有17个小区、共1万5009户交付入驻，包括富川市凡幕洞的“富川 Illumi State”（3724户）、华城市半月洞的“新东滩 Foret Xi”（1297户）、始兴市正往洞的“始兴金刚 Penterium Ocean Bay”（930户）等。仁川方面，弥邱忽区朱安洞的“朱安Park Xi The Platinum”（2054户）、延寿区松岛洞的“Hoban Summit Songdo”（1820户）等2个小区、共3874户计划交付。
相反，在非首都圈地区，将有24个小区、共1万652户交付入住，整体规模与去年相近。其中规模最大的为大邱，共有2401户即将交房，其中1200户为位于北区道南洞“大邱道南A2地块公共租赁住房”。江原道和全北地区也各有超过1000户入市。
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房地产R114首席研究员 Baek Saerom 表示：“继去年之后，今年房价跌势仍在持续，在此背景下，受高利率和待交付房源增加的影响，全租市场在一段时间内很可能继续走弱。”他还称：“在短期内集中交付3000户以上大规模小区的首尔江南地区和京畿富川，以及供应累积忧虑较深的京畿华城、杨州等部分首都圈区域，价格调整恐难以避免。”
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