京畿道正式推进盆唐、日山等5个新城重建改造

by Lee YeongKyu

Published 19 Jan.2023 11:00(KST)

推进市中心老旧片区再开发项目
为此自20日起在5个地区举行巡回居民说明会

京畿道厅全景

[亚洲经济（水原）=记者 Lee Younggyu] 为了对包括第一期新城在内的老旧住宅用地进行快速而系统的再整备，京畿道将把《老旧住宅用地再整备特别法》的适用对象，从原本的新城级规模，扩大至竣工已满20年的、面积在100万平方米以上的住宅用地区。

京畿道于19日表示，已决定通过五次居民说明会，与道民共享包含上述内容的《老旧住宅用地再整备特别法京畿道（草案）》和《第一期新城再整备开发方向综合构想（草案）》。

相关居民说明会日程为：▲1月20日军浦市（市厅） ▲1月25日城南市（盆唐区厅） ▲1月26日高阳市（花卉展览馆） ▲1月30日安养市（东安终身学习中心） ▲1月31日富川市（市厅）等。

本次居民说明会旨在就京畿道自去年8月至近期直接审查的《老旧住宅用地再整备特别法京畿道（草案）》以及京畿住宅城市公社于2022年8月至12月实施的《第一期新城再整备开发方向综合构想（草案）》课题成果，广泛听取居民和总括企划者（MP）的意见。

《老旧住宅用地再整备特别法京畿道（草案）》是在对目前滞留于国会审议中的8个特别法案进行比较分析，并经过专家咨询等综合审查后制定的。

其主要内容是，将适用范围从现行的330万平方米以上住宅用地区（新城级规模），扩大到面积在100万平方米以上、且自住宅用地区竣工后已过去20年的区域，使不仅是既有新城，连同道内老旧地区也能享受特别法的优惠，这是该草案的一大特点。

同时，草案还包括：▲省略实施计划程序 ▲放宽容积率等各类管制并提出支持对策（减免税收及各项负担金） ▲通过统合审议等方式简化程序并支持项目推进等内容。

《第一期新城再整备开发方向综合构想（草案）》提出，将“四大特色战略”和“五大核心课题”（共同住宅整备、独立住宅整备、配套功能补充、自主功能补充、交通改善）作为再整备开发方向。

具体来看，在四大特色战略中，土地利用（Landuse）方面，将构建可应对疫情的可持续城市空间结构，并引导以地铁站周边为文化、休闲、办公、展览等复合用途为核心。机动性（Mobility）方面，则在恢复并强化既有步行体系功能的同时，构建电动车、氢燃料车等智慧绿色出行（Smart Green Mobility）的运营基础。能源（Energy）和智慧生活（Smartlife）方面，则分别以引入新能源与可再生能源、扩大智慧公共与民间服务为主要内容。

由于本次居民说明会不仅面向主办地——第一期新城的居民，同时也向原有老城区及周边市郡居民开放，预计将汇集各方多元意见。

京畿道计划在居民说明会上广泛收集居民和专家意见后，将《老旧住宅用地再整备特别法京畿道（草案）》上报中央政府，并努力推动在中央政府层面制定的特别法案中充分反映京畿道的意见。

京畿道城市再生推进团团长 Yoon Sungjin 表示：“京畿道将持续听取居民意见，并与中央政府及各市郡协力，不仅改善第一期新城，也要尽力改善原有老城区居民的居住环境，避免其生活受到不便。”