晋州根基产业园区招商传来利好…签约率达61%

by Choi Sungkyung

Published 18 Jan.2023 07:49(KST)

Updated 08 Aug.2025 15:30(KST)

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优越区位兼具价格竞争力

税收优惠与激励等多重利好

[亚洲经济岭南采访本部记者 Choi Soonkyung] 庆南晋州根基产业园区的用地分销正加速推进。

尽管近期在高利率、高物价、高汇率“三高”叠加导致房地产经济环境低迷的情况下，因政府和地方自治团体在宇宙航空、交通、城市基础设施等方面的政策性项目利好接连不断，晋州根基产业园区的用地分销持续进行。

晋州根基产业园区在新冠疫情和乌克兰战争等因素引发的长期景气低迷及投资心理萎缩的背景下，仍因各类政策项目利好而保持稳定的分销势头。

分析认为，在政府和地方自治团体政策项目利好的基础上，与其他产业园区相比更具优势的价格竞争力和多样化优惠措施，为分销注入了活力。

庆南晋州根基产业园区

晋州根基产业园区已完成产业园区开发建设，一旦完成分销即可行使财产权，并且与周边地区产业园区相比在价格竞争力方面也占据优势。

产业园区开发项目的全部行政程序已经结束，对已全额缴清地价的土地，可立即行使财产权，因此具备可在市中银行获得抵押贷款的优势。

尤其是与近期开始分销的周边地区相比，其价格竞争力极为突出，备受关注。

此外，该园区也是因政府和地方自治团体政策项目利好而光环效应尤为明显的代表性产业园区。其毗邻庆南航空国家产业园区和井村产业园区，并通过高速公路、国道、机场、铁路、港口等立体交通网络，具备优越的区位条件。

同时，南部内陆高速铁路也将于2027年开通，配合这一进程，晋州市正推进修建自晋州站经井村至泗川戚东的国道，并与根基产业园区相连。

政府和庆尚南道计划在附近设立宇宙航空厅和庆南投资厅，使其成为适宜企业经营的优越位置，2027年西部庆南公立医院也将在附近建成。

园区内将建设职工福利设施“幸福梦想中心”，并且包括庆尚国立大学在内的6所地方高校的优秀人才也可便捷获取。

尤其是去年12月，包括晋州市在内的庆南地区被科学技术信息通信部指定为宇宙产业协作区卫星特化区，而晋州市作为基础自治团体中首个推进超小型卫星开发项目的城市，迎来了跃升为航空宇宙产业中心的机遇，这也是一大优势。

税制和激励优惠也十分丰富。入驻产业园区的企业可享受包括取得税、财产税减免在内的多种优惠。

在发生所有权转移时，取得税减免50％，财产税在5年内减免75％。贷款比例也提高到分销价格的80％，因此小额投资亦可行，同时对投资企业还将大幅提供地方投资促进补助金。

截至去年12月，晋州根基产业园区分销对象用地62万平方米中，已有38万平方米完成分销，整体分销率为61％。以地块数量为基准则高达73％。分销对象不仅包括工业及物流用地，还涵盖配套设施用地、停车场等多种用途。

本报道由人工智能(AI)翻译技术生成。