上个月全国房价创史上最大跌幅…超越全球金融危机水平
[亚洲经济 记者 Noh Kyungjo] 在加息基调和房地产价格下跌趋势持续的背景下，上个月全国住宅价格跌幅创下历史最大纪录。不仅跌幅超过全球金融危机时期，也是韩国不动产院开展相关调查以来的最大跌幅。
16日，韩国不动产院发布的12月全国住宅价格动向调查显示，全国住宅综合（公寓、联排·独栋住宅）买卖价格较前一个月下降1.98%。这一数值比全球金融危机时期的2008年12月（-0.78%）多跌了1.20个百分点。
分地区来看，首都圈跌幅由-1.77%扩大至-2.60%，地方由-1.01%扩大至-1.42%。首尔和京畿道分别下跌1.96%、2.88%，仁川（-3.19%）则因延寿区、南洞区等大型公寓小区密集地区持续走低，跌幅进入3%区间。全国市·道中跌幅最大的地区是世宗市（-5.00%）。
在首尔，芦原区（-4.28%）以中溪洞、上溪洞、公陵洞等地的老旧中小户型急售房源成交为主，跌幅较大；道峰区（-2.98%）则以放鹤洞、仓洞、双门洞主要小区为中心大幅下跌。松坡区（-2.17%）在蚕室洞、可乐洞主要小区出现下调成交，铜雀区（-1.78%）则因舍堂洞、大方洞主要小区观望情绪时间拉长，跌幅扩大。
若只看公寓，价格跌幅更大。首尔下跌2.96%，超过曾创下最大跌幅纪录的2008年12月（-1.73%）。全国（-2.91%）和首都圈（-3.66%）同样创下历史最大跌幅。
全租价格也未停止下跌。上个月全国住宅综合全租价格下降2.42%，一个月内下跌近1个百分点，首都圈（-2.18%→-3.40%）和首尔（-1.84%→-3.08%）的跌幅尤为明显，均进入3%区间。随着全租贷款利息负担加重，以及买卖转为全租的房源增加，市场挂牌房源积压加剧。在首尔，芦原区（-4.83%）、城北区（-4.13%）、江南区（-3.72%）、松坡区（-3.61%）等地跌幅居前。
![100万亿恐打水漂…“三星罢工成史上级利好” 价格暴涨20%市况大乱 [台湾芯片通信]](https://cwcontent.asiae.co.kr/asiaresize/93/2026051416263163580_1778743590.jpg)
此前于去年11月转为下跌的月租价格，上个月再降0.28%，实现连续两个月下行。首都圈（-0.21%→-0.45%）、首尔（-0.04%→-0.27%）、地方（-0.03%→-0.13%）的跌幅均有所扩大。韩国不动产院表示：“就月租而言，受全租价格跌势加剧影响，主要小区月租价格也同步下跌。仁川则主要受新入住房源集中供应影响，地方地区叠加季节性淡季，搬迁活动进一步萎缩。”
版权所有 © 阿视亚经济 (www.asiae.co.kr)。 未经许可不得转载。
