“今年中国房地产投资增速在-5.0%至-7.5%区间下滑”……经济下行压力加大

by Seo Sojeong

Published 15 Jan.2023 12:01(KST)

图片由联合通讯社提供

[亚洲经济记者 Seo Sojeong] 有分析指出，随着去年中国房地产市场住宅销售和房价大幅下滑，低迷态势加剧，将对经济增长形成下行压力。短期内难以出现明显复苏，中长期来看也将成为中国经济的下行风险因素。

韩国银行15日在刊登于《海外经济焦点》中的《近期中国房地产市场动向、政策应对及评估》报告中表示：“由于盈利能力和融资环境恶化，中国房地产开发企业的债务违约不断增加，相关流动性风险正在扩大。”

根据报告，上市的中国房地产开发企业72家的去年上半年销售额约为1.9万亿元人民币，同比减少12.6%，净利润为670亿元人民币，锐减62.5%。由此，2019年以来持续下滑的房地产开发企业销售净利率在去年上半年降至4.4%。

韩国银行认为，尽管中国当局加大政策应对力度将对房地产景气构成上行因素，但考虑到低迷的消费心理以及政策效果的传导时滞，难以迅速转入明显复苏轨道。

中国当局在去年11月推出综合性扶持政策并扩大流动性支持，积极展开应对。由此，房地产市场“硬着陆”风险有所缓和，房地产景气有望逐步呈现回暖势头。

不过，在消费心理持续处于低位、问题企业相关风险因素依然存在的情况下，有分析认为，今年内房地产市场难以快速反弹。尽管当局扩大了政策应对力度，但预计今年中国房地产投资增速将维持在-5.0%至-7.5%区间的下降水平。

韩国银行表示：“中国房地产市场短期内看上去难以出现明显复苏”，“低迷态势可能持续到明年，对中国金融市场和经济增长构成下行风险。”

本报道由人工智能(AI)翻译技术生成。