松坡区积极行政：公共再开发“巨余新村”区域指定公告

Published 15 Jan.2023 08:16(KST)

“巨余新村区”计划供应1654户住房……力争2025年开工

通过上调用地性质，将容积率提高至273.63%，重塑为最高35层的大型居住小区

[亚洲经济记者 Park Jongil] 松坡区（区厅长 Seo Gangseok）表示，位于巨余站附近的“巨余新村区（松坡区巨余洞549一带）”已在首尔市公共再开发候选地中率先完成区划指定公示。

去年12月，巨余新村整备促进区指定及促进规划（草案）已通过首尔市城市再整备授权小委员会审议。随着本次决定公示，巨余新村区将重建为最高35层、共1654户规模的大型公寓小区。

巨余新村区自2022年9月确定事前规划方案后，仅用3个多月就迅速完成了居民公示等立项程序。在首尔市公共再开发候选地中，巨余新村率先通过首尔市审议，被评价为通过松坡区积极行政，大幅缩短整备区划指定所需时间的典型案例。

一直以来，巨余新村区位于地铁5号线巨余站与慰礼宅地开发区之间，是松坡区典型的老旧低层居住区，由于大部分为第一类一般居住区，容积率较低，项目推进一直面临困难。

根据本次决定公示的巨余新村区再开发促进规划（草案），用地性质将从第一类居住区上调为第二类一般居住区等，容积率将提高至273.63%。由此，巨余新村将打造总计1654户、最高35层的大型居住小区。

其中468户将作为公共住房供应。计划构成为：3～4人家庭偏好的59～84平方米户型294户，为1～2人家庭等准备的39～49平方米户型174户。

此外，将利用区内以无偿移交方式获得的社会福利设施用地，新建老年福利设施、幼儿园、多功能体育设施、“首尔型亲子咖啡馆”等当地迫切需要的复合型公共设施，提供周到细致的社会福利服务。

区方面表示，此前被认为是江南三区中最为落后地区之一的巨余新村区，将通过松坡区快速推进公共再开发项目，华丽转身为舒适宜居的高品质住宅小区。

松坡区厅长 Seo Gangseok 表示：“在首尔市公共再开发候选地中，‘巨余新村区’率先完成区划指定公示，是充分展现第8届民选政府核心项目‘快速推进再开发·再建’的具有重要意义的案例。今后也将继续与居民积极沟通，并通过与首尔市及相关部门的紧密协商，积极支持巨余、马天地区再开发项目顺利推进。”

本报道由人工智能(AI)翻译技术生成。