除松坡区、九老区外 首尔各自治区跌幅收窄
追加加息预告下 交易回暖仍未出现
[亚洲经济 记者 Noh Kyungjo] 首尔公寓价格跌幅已连续两周收窄，但由于追加加息预告等因素，交易市场依然冷清。全租价格方面，虽然有部分因学区而搬家的需求咨询，但尚未形成趋势线，跌势持续。
根据韩国不动产院12日发布的周度公寓价格动向，1月第一周（以9日为基准）首尔公寓价格下跌0.45%，相比前一周（-0.67%）跌幅收窄0.2个百分点以上。自去年5月末以来，已连续33周下跌。
不动产院表示：“随着政府发布放宽房地产调控的对策，市场复苏的期待心理在部分挂牌价格中有所反映，但由于存在追加加息的可能性，市场上仅有围绕急售房源的间歇性买入咨询。”
按自治区来看，道峰区（-0.77%）以放鹤洞、双门洞、仓洞老旧小区为主下跌，芦原区（-0.70%）以中溪洞、上溪洞、下溪洞中小户型为主走弱。中区（-0.62%）则是旧市中心内小规模小区价格下滑。在汉江以南地区中，江西区（-0.60%）跌幅最大，其次是衿川区（-0.53%）、九老区（-0.44%）、永登浦区（-0.43%）等。其中，九老区（-0.24%→-0.44%）与松坡区（-0.37%→-0.42%）相比前一周跌幅有所扩大。
京畿道（-0.72%）、仁川（-0.73%）的跌幅也有所放缓。不过，京畿道城南市寿井区（-1.13%）因新兴洞、昌谷洞挂牌价格下调而下跌，高阳市德阳区（-1.04%）则以道内洞、幸信洞、花井洞主要小区为主价格走低。华城市（-1.02%）在交易心理萎缩的东滩新都市一带继续下行。
仁川延寿区（-1.01%）则是松岛新都市的下跌影响扩散至周边地区。西区（-0.70%）在受入住所量影响的佳亭洞、黔岩洞一带为主下跌。桂阳区（-0.70%）因对放宽调控的期待，部分急售房源被消化，跌幅略有收窄。
地方五大广域市的跌幅也较前一周（-0.60%）收窄至-0.50%。在全国各市道中，世宗市因挂牌积压，下跌1.14%，连续6周录得最大跌幅。
在由承租人占优的全租市场中，受春季搬家季和学区迁居需求咨询影响，跌幅出现收窄迹象。但这远不足以化解交易“冰封”。
全国下跌0.76%，首都圈及首尔均下跌1.05%。京畿道和仁川的跌幅分别为1.06%、0.96%。地方方面，釜山（-0.67%→-0.70%）、大田（-0.59%→-0.68%）、全北（-0.27%→-0.31%）、济州（-0.19%→-0.20%）较前一周跌幅扩大，世宗市（-1.12%）跌幅最大。
不动产院解释称：“随着买卖价格下跌，部分房源转为全租并持续堆积，而交易心理萎缩，导致全租价格下行。”
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