首尔市开展房地产中介所检查：“严厉应对全租诈骗”

by Im Onyu

Published 09 Jan.2023 11:15(KST)

Updated 15 Jan.2025 15:20(KST)

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集中检查全租价格偏高的新建小区密集区域
扩大“全租价格咨询中心”防范“空壳全租”

图片由联合新闻提供

[亚洲经济记者 Lim Onyu] 首尔市将开展集中检查，提前阻断威胁市民居住稳定的“全租诈骗”。

首尔市9日表示，将以新建公寓（别墅）一带的不动产中介事务所为重点，由市政府与25个自治区同步开展现场指导检查。

近期房价持续下跌，所谓“罐头全租”（全租价格高于买卖价格）的受害案例层出不穷。去年10月，在首都圈租下1000多套公寓和办公公寓、被俗称为“公寓之王”的40多岁 Kim某死亡，导致大量租客无法拿回全租保证金，受害者集中出现。

国土交通部发布的数据显示，在106起疑似全租诈骗交易中，涉嫌人以房东为主，共25人；从交易地区来看，首尔占比最高，达52.8%。

对此，首尔市将以全租价格相对买卖价比例较高的新建建筑密集地区和投诉频发的经营场所为重点，对不动产中介事务所进行现场指导和检查，对违法行为将通过追踪调查或提起控告等方式，按照“零容忍”原则予以应对。

此外，还将一并重点指导和检查▲签订双重合同 ▲发布虚假房源·违反广告规定 ▲不动产权利关系记载是否遗漏 ▲无资格或未登记非法中介 ▲超额收取中介报酬等行为。

同时，为防止春季搬家旺季发生全租诈骗，市政府将把自去年起运营的“全租价格咨询中心”从线上扩展到也可现场受理，从而进一步提升市民的使用便利性。

由于主要是在难以准确掌握市价的新建公寓（别墅）中持续发生全租诈骗，市政府自去年8月起启动全租价格咨询中心，提供有关全租价格是否合理的咨询服务。

全租价格咨询中心通过首尔不动产信息广场向所有首尔市民免费开放，由不动产评估领域的专家——不动产估价师，直接对新建公寓、多户住宅、多家庭住宅等房源进行评估，并将拟定全租价格是否合理告知申请人。

另一方面，首尔市强调，在调查不动产违法行为时，市民的举报起着决定性作用，呼吁一旦发现相关犯罪行为或遭受损失，应积极进行举报和提供线索。

任何市民都可以通过智能手机应用程序、首尔市官网等多种方式举报不动产违法行为，举报人将根据《首尔市关于保护及支援公益举报的条例》经审议后，最高可获得2亿韩元的奖励金。

本报道由人工智能(AI)翻译技术生成。