中国加快推高楼市：“大力支持首次购房”

[亚洲经济 北京=特派记者 Kim Hyunjung] 在占中国经济四分之一的房地产市场仍未能走出低迷之际，相关主管部门官员表示，有必要下调刚性需求购房者的贷款利率，并在政策上加大对老年人和多子女家庭的支持。

5日，住房和城乡建设部部长倪虹在接受中国官方中央电视台采访时表示：“有必要对首次购房者给予强有力支持，例如降低首付比例或贷款利率”，并称“对第二套住房购买者也应给予合理水平的支持”。他还表示，“也要对老年人、多子女家庭给予政策性支持”，“要增加保障性租赁住房的供应，培育长期租赁住房市场，让市民和青年人能够过上更好的生活”。

图片由韩联社提供

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上述表态是在回答中央电视台记者关于今年住房和城乡建设部核心工作是什么的问题时作出的。他还表示：“有信心今年房地产市场将趋于稳定并实现回升”。

同日，中国中央银行——中国人民银行表示，将延长去年9月新推出的面向首次购房者的住房按揭贷款利率下调措施。人民银行在声明中称，在房价同比和环比均下跌的地区，可在现有基础上进一步将首套住房贷款利率下调至最低水平。声明并补充称，将“构建支持房地产市场平稳健康发展的制度框架”。

中国的住宅销售一直延续低迷态势。根据中国国家统计局数据，去年1至11月全国商品住宅销售面积为12.1亿平方米，销售额为11.9万亿元人民币（约合2168万亿韩元），同比分别下降23.3%、26.6%。以去年12月为基准，百强大型房企新建住房销售额同比骤减30.8%。

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当局也开始对房地产企业提供支援。彭博社报道称，中国融创中国近期获准将规模达160亿元人民币的债务展期。与恒大（Evergrande）一样一直面临流动性危机的融创中国，通过与债权人达成协议，延长9只境内债券和资产支持证券的到期时间，从而渡过了债务违约危机。

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