放宽监管见效？首尔公寓跌幅收窄…挂牌房源也被撤回
首尔房价已连跌32周：“买房咨询冷清”
除忠清南道外全国市道跌幅收窄
全租价格跌势也放缓：“急售交易持续”
[亚洲经济 记者 Noh Kyungjo] 以首尔为首的全国公寓买卖价格跌幅较前一周有所收窄。在交易几乎停滞的情况下，买方的期望成交价持续走低，但由于政府预告放宽房地产调控，被视为减弱了对卖方报价下调的压力。
根据韩国不动产院5日发布的周度公寓价格动向，1月第一周（以2日为基准）首尔公寓价格下跌0.67%。较上周的-0.74%跌幅收窄0.07个百分点，这是自去年4月以来时隔9个月（39周）首次出现跌幅放缓。
韩国不动产院表示：“在买方观望情绪持续、年末年初购房咨询冷清的背景下，由于政府预告放宽房地产调控，出现了部分房源撤回挂牌等情况，整体跌幅较前一周有所收窄。”
按自治区来看，诺园区（-1.17%）以上溪洞、中溪洞、公陵洞一带为主，道峰区（-1.12%）则以方学洞、双门洞、仓洞的小户型为主，继续下跌。城北区和恩平区分别下跌0.97%、0.92%。汉江以南地区中，永登浦区（-0.72%）跌幅最大，其次是金泉区（-0.65%）、江西区（-0.59%）、铜雀区（-0.58%）等。与前一周相比跌幅扩大的有东大门区（-0.78%→-0.84%）、阳川区（-0.41%→-0.42%）、金泉区（-0.72%→-0.71%）。
京畿道（-0.86%）、仁川（-0.99%）的跌幅均控制在1%以内。但京畿道利川市（-1.99%）受当地基础产业萎缩影响，跌势持续；光明市（-1.52%）以铁山洞、日直洞、下安洞大型小区为主下跌；高阳市德阳区（-1.38%）则以大型小区密集的杏新洞、香洞洞一带为主，公寓价格走低。
仁川延寿区（-1.32%）在新建（及计划入驻）房源集中、利率负担加重的影响下，买方情绪大幅萎缩，松岛新城的跌势向周边地区扩散；西区（-1.05%）则以检丹新城和深谷洞、延喜洞、佳亭洞主要小区为主，价格下跌。
地方5大广域市的跌幅也较前一周（-0.68%）小幅收窄至-0.60%。在全国各市·道中，只有忠南（-0.25%→-0.28%）一地扩大了跌幅；世宗市受新入驻房源集中影响，下跌1.31%，连续5周录得全国最大跌幅。
在全租市场，受季节性因素影响，整体全租咨询减少，跌幅有所收窄。韩国不动产院表示，在租客占据主导地位的格局下，因租客普遍预期全租价格将进一步下跌，房源报价下调和急售交易仍在持续。
全国全租价格下跌0.82%，首都圈及首尔均下跌1.15%。京畿道和仁川的跌幅分别为1.17%、1.04%。地方方面，与买卖价格相同，世宗市（-1.40%）跌幅最大，其次是大邱（-0.82%）、釜山（-0.67%）、大田和蔚山（各-0.59%）。
韩国不动产院解释称：“由于房源积压持续、交易情绪低迷，全租价格出现下跌。”
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